Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Op een leuke rustige locatie gelegen zeer verzorgde 5-kamer eengezinswoning met een 11 meter diepe zonnige achtertuin.

Zoekt u een ruime eengezinswoning woning die modern en strak is afgewerkt? Dan is deze 5-kamer eengezinswoning in de wijk Rotterdamse wijk Oosterflank iets voor u! Vanuit de achtertuin stappen kinderen zo op een speelpleintje met speeltoestellen zonder dat ze hiervoor een straat over hoeven te steken. In de directe omgeving bevinden zich de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag en natuurlijk winkelcentrum Alexandrium met het metro- bus- en treinstation.

Indeling (zie ook de 2D en 3D plattegronden):

Entree, hal met meterkast, garderoberuimte en toiletruimte met fonteintje en toegang tot de vergrote woonkamer. In de voormalige berging aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met diverse inbouw apparatuur zoals een koel-vriescombinatie, een combi-oven, een keramische kookplaat, een afzuigkap, vaatwasmachine (2017) een spoelbak en een granieten aanrechtblad. Aansluitend aan de open keuken bevindt zich een gezellig eetgedeelte. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een openslaande deur naar de verzorgde onderhoudsarme zonnige achtertuin van 11 meter diep met achterom. De tuin is o.a. betegeld met luxe tuintegels (2014). Achter in de tuin bevindt zich een losstaande ruime berging afm. ca. 3.00×3.00, voorzien van elektra. De achtertuin komt uit op een speelplaatsje met diverse speeltoestellen.

1e verd.:

Overloop met links de verzorgde badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel met onderkast, wandkast, 2e toilet, designradiator, witte wandtegels en raam voor natuurlijke ventilatie; 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning en de master bedroom aan de achterzijde van de woning; de master bedroom heeft een grote inloopkast met Velux dakraam en knieschotberging. De gehele verdieping voorzien van gestucte en gespoten muren en een laminaatvloer.

2e verd.:

Voorzolder met dakkoepel (2018) en links een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een knieschotberging; een achterslaapkamer met knieschotberging en een voorslaapkamer met inbouwkast. De gehele verdieping voorzien van gestucte muren en een laminaatvloer.

Bijzonderheden:

– bouwjaar ca. 1980
– geheel voorzien van dubbele beglazing
– begane grond exclusief toiletruimte voorzien luxe laminaatvloer met vloerverwarming (2017)
– begane grond voorzien van strak gestucte muren en plafonds (2017)
– 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloer en strakke gespoten en gestucte wanden
– verzorgde onderhoudsarme achtertuin op het oosten waarin u tot het eind van de dag van de zon kunt genieten.
– gelegen op een perceel van 128m2 erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 31 maart 2052; einddatum erfpacht 2054
– dak 2 jaar geleden vervangen
– voorzien van mechanische ventilatie (2019)
– buitenkraan aan de voor- en achterzijde
– CV en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
– in 2019 is de wijk opgehoogd en de riolering in de straat vervangen
– centraal gelegen dichtbij scholen, winkelcentrum Alexandrium, openbaar vervoer (metro, bus- en treinstation) en andere voorzieningen
– uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag in de directe omgeving
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Kenmerken

StatusVerkocht onder voorbehoudSlaapkamers4 slaapkamers
Bouwjaar
1980
Perceeloppervlakte
128 m2
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Kamers5 kamers

Betrokken makelaars

Art Knibbe & Mieke Brand

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Port-Saidstraat 148

Rotterdam

Bijzonder ruime en modern afgewerkte 6-kamer eengezinswoning met aangebouwde berging/bijkeuken, luxe aangebouwde overkapping aan de achterzi...

Barcelonastraat 42

Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Oslopad 2

Rotterdam

In de centraal gelegen wijk Oosterflank ligt deze eindwoning met stenen berging en diepe tuin op een perceel van 179 m2 eigen grond. Ideale...

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media:

Ruseler NVM Makelaars