Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Goed onderhouden, recent geheel geschilderde tussenwoning met voor- en achtertuin incl. berging. De woning ligt in een rustige straat in de wijk Oosterflank, vlakbij winkelcentrum Alexandrium. Perceel 108 m². Erfpachtsituatie, waarbij de canonverplichting is afgekocht tot de einddatum 30 augustus 2077.
    Interesse gewekt? Bel ons dan voor een vrijblijvende afspraak van deze fraaie eengezinswoning!

    INDELING:
    Begane grond:
    Meterkast naast de entree.
    Entree, hal, de L-vormige woonkamer heeft een fraai plafond met sierrand en led-spotjes en een aparte nis voor de eettafel. De half open keuken aan de tuinzijde is voorzien van een inbouw koelvriescombinatie, oven, keramische kookplaat en een rvs afzuigkap. Deur naar halletje met toilet: hangend closet, fonteintje en extra kraantje.
    Op de begane grond ligt een laminaatvloer. Er onder is nog een lichte marmeren vloer aanwezig.

    1e Verdieping:
    Overloop, 2 (v/h 3) slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kastenwand. De badkamer heeft een ligbad, een wastafelmeubel in 2022 geplaatst en een tweede (hangend) toilet met extra kraantje.

    2e Verdieping / Zolder:
    Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Op de voorzolder is de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie unit aanwezig. De derde slaapkamer heeft een groot dakraam. De zolder kan uitgebreid worden met een of meerdere dakkapellen.

    Buiten:
    Op het noordwesten gelegen leuke achtertuin met aan de gevel een elektrisch zonnescherm.
    Aan 1 zijde is een nieuwe schutting met de buren geplaatst, er is een stenen berging incl. elektra aanwezig en een achterom.

    Bijzonderheden;
    – bouwjaar ca. 1979
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – maart 2024 is de woning van binnen en buiten geschilderd
    – verwarming en warm water middels stadsverwarming
    – erfpacht canon t/m 30-08-2077 afgekocht, einddatum recht is ook 30-08-2077
    – energielabel A
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    1979
    Woonoppervlakte
    93 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers4 kamers
    Inhoud
    329 m3
    Perceeloppervlakte
    108 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Capelseweg 198

    Capelle aan den IJssel

    Aan de Capelseweg ligt deze fraaie hoekwoning met diepe achtertuin grenzend aan het Schollebos. De woning is in 2022 geheel gerenoveerd en...

    Stoelendans 50

    Capelle aan den IJssel

    >> In verband met de grote belangstelling voor deze woning, is het niet meer mogelijk om een afspraak in te plannen. Indien u dat wens...

    Fluiterlaan 536

    Capelle aan den IJssel

    Op perfecte locatie, bij Winkelcentrum De Koperwiek, centraal in Capelle aan den IJssel gelegen ruim ruim en licht 3-kamer appartement met...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: