Omschrijving

Nabij het Nessestrand en de Zevenhuizerplas gesitueerde keurig onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning met eigen parkeerplaats in de voortuin.

Indeling:
Entree/hal, toilet met betegeling tot bovenaan, aan voorzijde gesitueerde uitgebreide exclusieve keuken 2007 met inbouw inductiekookplaat voorzien van 5 kookzones, combi magnetron/oven, hete luchtoven, stoomoven, diepvriezer met 4 laden, vaatwasmachine, koelkast, 3 apothekerskasten, 2 magic corner hoekkasten, afzuigkap met directe afvoer naar buiten en verlaagd plafond met inbouwspots. Verder is de keuken nog voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met eetbar. Tuingerichte in 1994 met 2.5 meter uitgebouwde woonkamer met schuifpui over de volle breedte naar royale zonnige achtertuin met houten berging op het zuidwesten. De fraaie uitbouw is voorzien van een lichtstraat met 4 “Velux” ramen, waardoor u een optimale lichtbeleving heeft. De uitbouw is verder voorzien van Nano (vuilwerend) glas. Eén en ander is optimaal reguleerbaar middels een afstandsbediening en een regensensor. Tevens is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm met een uitval van 2,50 meter.

1e verdieping:
Overloop, 2 achterslaapkamers met schuifkastenwanden, dakkapel (1994) en laminaatvloer, 1 voorslaapkamer, badkamer met ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping:
4e (open) slaapkamer met laminaatvloer, 4 “Velux” dakramen deels voorzien van zonwering.
Wasmachine- en drogeraansluiting en uitstortgootsteen met koudwaterkraan.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1987
– Voorzien van dak- muur en vloerisolatie
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Eigen parkeerplaats aan de voorzijde
– Begane grond voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming
– Buitenschilderwerk woning en berging uitgevoerd in 2021
– Elektra in tuin en schuur
– 11 meter diepe achtertuin op het zuidwesten
– Erfpacht afgekocht t/m 15-01-2037, einddatum recht 15-01-2086
– 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer (2e verdieping is tevens voorzien van laminaatvloer)
– CV en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
– Gesitueerd in gewilde woonwijk nabij openbaar vervoer (metro/bus), winkelcentrum en scholen
– Gunstig op ca. 10 minuten loopafstand gelegen van de Zevenhuizerplas met Nessestrand en boulevard
– Voor de fietsliefhebber ligt het fraaie polderlandschap van de Eendrachtspolder en de Rottemeren in de onmiddellijke nabijheid
– Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen

In woonwijk