Omschrijving

Woning waar u zo in kunt!

Keurig onderhouden royale uitgebouwde hoekeengezinswoning met moderne keuken en badkamer, tuin op het zuidwesten en houten berging op 170m2 eigen grond.
De woning is gesitueerd in kindvriendelijke woonwijk nabij strand en boulevard van de Zevenhuizerplas.

Indeling:
Begane grond:
entree/hal, meterkast, nieuw toilet 2018 met wandcloset, fonteintje, brede wandtegel en lichtgrijze plavuizenvloer. Aan voorzijde gesitueerde luxe moderne keuken met inbouw koelkast, combimagnetron/oven, keramische kookplaat, vaatwasmachine, diepvriezer met lades en natuurstenen keukenblad. Blikvanger op deze begane grond zijn de fraaie lichtstraat van 2.50 meter bij de uitbouw en de tot aan de grond doorlopende raampartijen. Tuingerichte woonkamer afm. ca. 7.41×5.15 met in 2010 gerealiseerde uitbouw van 3.50 meter. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten waardoor u verzekerd bent van een middag- en avondzon. Tevens is er een houten berging.

1e verd.:
overloop, aan voorzijde gesitueerde moderne badkamer (2018) met inloopdouche, wandcloset, brede wandtegel, designradiator en plavuizenvloer. 1 voorslaapkamer afm. ca. 3.32×2.90 en 2 achterslaapkamers afm. resp. ca. 4.83×2.87 met onder andere 2 zijramen en schuifkastenwand en ca. 3.12×2.20.

2e verd.:
grote zolderkamer afm. ca. 6.73×5.14 met 2 Veluxramen en 1 zijraam en wasmachine opstelling

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2003
– dak-, muur- en vloerisolatie
– geheel voorzien van dubbele beglazing
– uitbouw bij woonkamer van 3.50 meter gerealiseerd in 2010
– gehele woning voorzien van strakke glasvliesbehangwanden
– begane grond voorzien van whitewash eiken lamellen parketvloer 2010
– 1e verdieping voorzien van laminaatvloer
– volledig eigen grond situatie
– buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020
– op afstand bedienbare zonwering aan de achterzijde (2020), ter overname
– voortuin is door tuinarchitect aangelegd in 2020
– verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
– goede situering nabij openbaar vervoer (metro/bus), uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Gouda, recreatie-/natuurgebied Zevenhuizerplas/Rottemeren, Eendrachtspolder, scholen en winkelcentrum “Boulevard Nesselande”
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen

In woonwijk, Vrij uitzicht