Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    In de kindvriendelijke woonwijk Zevenkamp ligt deze ruime eengezinswoning met zonnige 11 meter diepe achtertuin op het westen op een perceel van 118 m2 EIGEN GROND. Met een ruime woonkamer, 4 heerlijke slaapkamers en 2 dakkapellen heeft ieder gezinslid voldoende ruimte en een goede eigen slaap/werkplek.

    Ideale ligging op loopafstand van basisschool, speelpleintjes en een tennisveld. Ook andere voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, natuurgebieden ‘De Rotte’ en de ‘Zevenhuizerplas’, het Alexandrium Shopping Center en uitvalswegen richting A16/A20 bevinden zich in de directe nabijheid.

    Indeling:
    Begane grond:
    entree, houten voordeur met glasinzet, hal met meterkast en toiletruimte met closet en fonteintje, half betegeld met wit gemarmerde wand- en vloertegels en een klapraampje. Deur naar de tuingerichte woonkamer met plavuizenvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming) en een deur naar de diepe zonnige achtertuin. De tuin is voorzien van 50×50 siertegels, diverse groenperken, een separate berging met elektriciteit, achterom en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De composiet schuttingen zijn in 2019 aan beide zijden geplaatst. De keuken aan de voorzijde van de woning is in L-opstelling en uitgevoerd in wit met een houtkleurig blad en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap met afvoer naar buiten, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast en heeft veel kasten waaronder een carrouselkast.

    1e verdieping;
    overloop met toegang tot de vertrekken; 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde met openslaand raam en raamhor, 1 slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2) met openslaande ramen, een verlaagd plafond, raamhorren en horizontale jaloezieën. De vergrote badkamer is voorzien van vloerverwarming, wandcloset, separate douchehoek, ligbad met whirlpool, een royaal badkamermeubel met spiegel, wastafel en aan 2 zijden kastruimte. De badkamer is geheel betegeld in lichtgroene kleurstelling en heeft een verlaagd plafond.

    2e verdieping;
    voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, 1 slaapkamer met grote dakkapel en InBlindz elektrisch bedienbare zonwering aan de voorzijde van de woning (2017) en 1 slaapkamer met grote dakkapel met elektrisch bedienbare grote screen aan de achterzijde. Veel bergruimte achter de knieschotbergingen en op de ruime vliering.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1983
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – begane grond voorzien van vloerverwarming
    – geheel houten kozijnen met dubbele ramen
    – riolering grotendeels vernieuwd (2020)
    – luxe binnendeuren
    – rookvrije woning
    – dakkapel achterzijde voorzien van op afstand bedienbare screen
    – dakkapel voorzijde voorzien van op afstand bedienbare InBlindz zonwering
    – verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming, radiatoren op beide bovenverdiepingen aanwezig
    – gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
    – energielabel B
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1983
    Woonoppervlakte
    118 m2
    Ligging
    Aan rustige weg, In woonwijk
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    382 m3
    Perceeloppervlakte
    118 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Gein 20

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Roer 321- 323

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Vecht 5

    Rotterdam

    In de wijk Zevenkamp ligt deze ruime geschakelde 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde stenen garage en parkeerplaats op een royaal perceel va...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: