Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

In het hart van Kralingen op 5 minuten fietsafstand van het dynamische centrum van Rotterdam gelegen gemoderniseerde sfeervolle benedenwoning met veel authentieke details, een riante overdekte veranda en een speelse achtertuin op het zonnige zuiden met separate berging en achterom. Het appartement is gelegen op eigen grond.

Profiteer van de dynamiek van de stad en kom tot rust op je veranda en in je achtertuin.

Interesse? Bel dan nu voor een afspraak en plan een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Rustieke houten voordeur, entree, vestibule met granieten vloer en half met metrotegels betegelde wanden; via een glazen paneeldeur bereikt u de hal met garderobe en toegang tot de diverse ruimtes; de woonkamer aan de voorzijde van de woning met authentieke marmeren schouw, 2 inbouwkasten en moderne horizontale jaloezieën; verzorgde badkamer met douche, spiegelkast, wastafel, design radiator, badkamerkast, witte wand- en wit met zwarte vloertegels, separate toiletruimte, slaapkamer, glazen paneeldeur naar de heerlijke lichte woonkeuken met inbouwkast, openslaande deuren naar veranda en verzorgde achtertuin met separate berging en achterom; de moderne witte inbouwkeuken is voorzien van een grote 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw, vaatwasmachine (2019) en combi-oven. Vanaf de woonkeuken originele ensuite deuren naar de slaapkamer welke ook bereikbaar is via de hal.

Kelder:
Praktische via vaste trap bereikbare droge kelder van ca. 7m2, voorzien van wasmachine aansluiting, te gebruiken als extra bergruimte, voorraad- of wijnkelder.

Bijzonderheden:
– bouwjaar circa 1934
– gelegen op eigen grond
– energielabel C
– van binnen en buiten goed onderhouden
– voorzien van veel authentieke details zoals glas in lood ramen, granieten vloer, marmeren schouw en vensterbank, ensuite schuifdeuren
– voorzien van design radiatoren
– luxe houten en glazen paneeldeuren
– verwarming en warm water door middel van Remeha Combiketel (2014)
– luxe thermostaat
– vloerisolatie
– grotendeels voorzien van strakke gestuukte wanden
– geheel voorzien van moderne lichte laminaatvloer 2019 (m.u.v. natte ruimtes)
– Actieve Vereniging van Eigenaren
– VvE bijdrage circa € 102,00 per maand (exclusief voorschot stookkosten)
– jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
– hele dag zon op de veranda en in de achtertuin (zuid)
– de veranda is een verlengstuk van de woonkeuken en is ook bij minder mooi weer een heerlijke plek om te verblijven
– zeer centraal gelegen met openbaar vervoer (tram 16 en 24 en metro Voorschoterlaan) in de directe nabijheid, evenals de uitvalswegen A16 en A20
– Erasmus Universiteit, Arboretum Trompenburg, Kralingse plas, scholen, VV Excelsior, (sterren)restaurants, winkels en de Maasboulevard op loopafstand
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
Aan drukke weg, In centrum, Beschutte ligging

Kenmerken

StatusVerkocht Slaapkamers1 slaapkamer
Bouwjaar
1935
Woonoppervlakte
61 m2
Ligging
Aan drukke weg, In centrum, Beschutte ligging
Kamers3 kamers
Inhoud
245 m3
Perceeloppervlakte
0 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Arie Hoospad 38

Rotterdam

Op zoek in Rotterdam 's Gravenweg-gebied naar een vrijstaande woning op eigen grond, met garage, kelder, uitbouw en zonnige tuin? In een ka...

Pulsi Balonishof 8

Capelle aan den IJssel

Riant uitgebouwd 2-onder-1-kap woonhuis met een bijzondere jaren '30 uitstraling, garage en eigen oprit. De woning ligt aan een levendig...

Alida Tartaud-Kleinstraat 85

Rotterdam

In de gewilde woonwijk Prinsenland ligt deze goed onderhouden moderne 2-onder-1 kapwoning met speelse indeling, eigen parkeerplaats en fraai...

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: