Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Rotterdam – Buffelstraat 51

€ 250.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Royale goed onderhouden tussenwoning met aanbouw aan de achterzijde en een in 2015 opgebouwde 2e verdieping. De woning is centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Rotterdam in een leuke wijk met een sociaal karakter, heeft een verzorgde achtertuin met berging en is gelegen op eigen grond.

Ideale locatie op 5 minuten fietsafstand van metrostation Capelsebrug, richting het centrum van Rotterdam; met de auto bereikt u binnen 5 minuten uitvalswegen A16/A20 richting Utrecht, Den Haag en Breda. In de directe nabijheid vindt u winkelcentra ‘s-Gravenland, de Koperwiek en Alexandrium. Recreatiemogelijkheden zoals speelplaatsen en het Kralingse Bos en onderwijs zoals basisscholen, middelbare scholen en de Erasmus Universiteit bevinden zich op loop- en fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderoberuimte, trapkast met nieuwe groepenkast en luik naar kruipruimte, deur naar de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de praktisch ingedeelde verzorgde achtertuin met veel privacy, een loungehoek met kunststof vlonder, nette betegeling, achterom en houten berging; in 2002 is de aanbouw gerenoveerd, hier bevindt zich de nette keuken met diverse inbouw apparatuur zoals een keramische kookplaat, combimagnetron en vaatwasmachine. In de aanbouw bevindt zich tevens de geheel betegelde ruime toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime voorslaapkamer, een bergruimte, CV-ruimte, een ruime achterslaapkamer en een prachtige badkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een grote douchecabine met glazen douchewand, thermostaatkraan, wandcloset, wastafel met onderkast, designradiator, grote antracietkleurige plavuizen op de vloer en lichtgrijze wandtegels; tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.

2e verdieping:
Door middel van een hardhouten trap bereikt u de in 2015 gerealiseerde riante en zeer modern afgewerkte 2e verdieping met een dakvenster aan de voorzijde en 2 draai-/kiepramen voorzien van elektrisch bedienbare screens aan de achterzijde. De hele verdieping is voorzien van airconditioning, een strakke laminaatvloer, spachtelputz wanden en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1930
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen (inclusief voordeur) en dubbel glas
– Woonkamer en badkamer voorzien van betonvloer
– Nagenoeg geheel voorzien van spachtelputz wanden en verlaagde plafonds met inbouwspots
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm begane grond
– Luxe binnendeuren begane grond en eerste verdieping geschilderd 2019
– Alarminstallatie aanwezig
– Verwarming en warm water door middel van HR CV-ketel
– 1e en 2e verdieping voorzien van moderne lichte laminaatvloer
– Tweede verdieping gerealiseerd in 2015
– Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
In woonwijk, Beschutte ligging

Kenmerken

StatusVerkocht Slaapkamers3 slaapkamers
Bouwjaar
1930
Woonoppervlakte
107 m2
Ligging
In woonwijk, Beschutte ligging
Kamers4 kamers
Inhoud
393 m3
Perceeloppervlakte
100 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Chopinstraat 35

Capelle aan den IJssel

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Desertosingel 127

Capelle aan den IJssel

In de centraal gelegen jonge woonwijk Fascinatio ligt dit ruime, keurig onderhouden 3 kamer appartement met zonnig terras, eigen berging in...

Pulsi Balonishof 8

Capelle aan den IJssel

Riant uitgebouwd 2-onder-1-kap woonhuis met een bijzondere jaren '30 uitstraling, garage en eigen oprit. De woning ligt aan een levendig...

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: