Ruseler NVM Makelaars
VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    In de wijk Zevenkamp ligt deze keurig onderhouden eengezinswoning met onderhoudsvriendelijke op het zuidoosten gelegen zonnige tuin en stenen berging op een perceel van 124 m2 eigen grond. Ideale ligging nabij voorzieningen als scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer (bus/metro/trein) en tevens in de nabijheid van o.a. winkelcentrum Alexandrium. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

    Indeling:
    Begane grond:
    Entree, hal, geheel betegelde ruime toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje. Middels deur met glas inzet is de royale living bereikbaar, bestaande uit een open keuken in L-opstelling aan de voorzijde van de woning en een tuingerichte woonkamer. De witte keuken met kunststof aanrechtblad is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: keramische kookplaat, RVS afzuigkap (recirculatie), combimagnetron (2018), koel-/vriescombinatie, oven en apothekerskast. De spoelbak is onder het raam geplaatst. Woonkamer met praktische trapkast en een grote pui met deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de tussenhal bereikbaar met de meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Op de begane grond liggen lichte vloertegels met daaronder vloerverwarming als hoofdverwarming.

    1e Verdieping:
    Overloop met toegang tot de vertrekken: Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het huis. Dit waren voorheen 2 slaapkamers, het is mogelijk dit weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde en is eveneens een ruime kamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer welke drempelloos is doorgelegd. Geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, wandcloset, design radiator, douchecabine en wastafelmeubel. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots en er is een raam aanwezig zodat er op een natuurlijke manier geventileerd kan worden.

    2e Verdieping:
    Voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de omvormer van de zonnepanelen. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Ruime zolderkamer met groot dakraam en knieschotberging. Op deze verdieping ligt een drempelloos doorlopende laminaatvloer.

    Buiten:
    Zonnige op het zuidoosten gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin met betegeling, vaste planten, buitenkraan en achterom. In de stenen berging is elektra aanwezig. De ruime voortuin is eveneens voorzien van betegeling.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1980
    – begane grond dubbele beglazing, 1e en 2e verdieping enkel glas
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – verwarming en warm water middels stadsverwarming
    – 15 zonnepanelen (2014) dus lagere energierekening
    – houten kozijnen
    – buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020
    – kunststof voordeur
    – volledig eigen grond situatie
    – oplevering in overleg, indicatie augustus 2022 i.v.m. nieuwbouw

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    1980
    Woonoppervlakte
    113 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers4 kamers
    Inhoud
    380 m3
    Perceeloppervlakte
    124 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Vecht 5

    Rotterdam

    In de wijk Zevenkamp ligt deze ruime geschakelde 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde stenen garage en parkeerplaats op een royaal perceel va...

    Vedel 10

    Rotterdam

    Woning waar u zo in kunt! Dichtbij het Rottemerengebied en de Zevenhuizerplas gesitueerde uitstekend onderhouden eengezinswoning met onder...

    Roer 321- 323

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: