Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Keurig onderhouden en verbouwd 3-kamer (voorheen 4) appartement met berging in de onderbouw.

    Het appartement heeft door de ligging op de 1e verdieping een optimaal zicht op een schitterend plantsoen en is gunstig gesitueerd nabij alle voorzieningen zoals onder andere het metrostation en diverse winkelcentra. Het fraaie recreatie natuurgebied van de Rotte ligt werkelijk om de hoek.

    Tevens kan een garage (nr. 544) in de onderbouw mee gekocht worden. Deze garage heeft een nieuwe overhead deur en is handig gelegen vlak bij de hoofdingang van het appartementencomplex. De vraagprijs van de garage is € 37.500,- k.k..

    Indeling:
    1e Verdieping:
    Entree/hal, werkkamer (voormalige keuken), centraal gesitueerde keuken voorzien van vaatwasmachine, koelkast, afzuigkap en gaskookplaat. Aan de voorzijde is een mooie grote slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) voorzien van een vaste schuifkastenwand, waarachter zich een royale inloopkast bevindt. De badkamer is voorzien van een ligbad, wandcloset, wastafelmeubel, brede wandtegel en plavuizen vloer.

    De blikvanger is de woonkamer aan de achterzijde. Voorheen was dit een woonkamer en een slaapkamer. Door het samenvoegen is een royale speelse woonkamer ontstaan. Via de woonkamer is het balkon bereikbaar waarvan u een mooi zicht heeft op een fraai plantsoen met bomen, heesters en een waterpartij.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar 1971
    – Voorzien van HR++ beglazing
    – Het energielabel F is naar waarschijnlijkheid onjuist. Er is een herkeuring aangevraagd.
    – Grote speelse woonkamer
    – VVE bijdrage appartement E 150,66 per maand, excl. voorschot stookkosten E 100,– per maand
    VVE bijdrage garage E 22,62 per maand
    – Voorzien van blokverwarming
    – Erfpachtverplichting (canon) van het appartement is is afgekocht voor de gehele looptijd van het erfpachtrecht te weten tot 13-08-2097
    – De erfpachtverplichting (canon) van de garage is afgekocht voor de gehele looptijd van het erfpachtrecht tot 12-03-2097
    – Verkoop garage wordt eerst aangeboden aan de koper van het appartement, daarna aan eventuele andere gegadigden. U kunt zich hiervoor wel inschrijven
    – Bereikbaar via afgesloten centrale hal met liftpartijen
    – Gelegen aan de rand van de wijk tegenover het Ommoordseveld en het Rottegebied
    – Oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers2 slaapkamers
    Bouwjaar
    1971
    Woonoppervlakte
    83 m2
    Ligging
    Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
    Kamers3 kamers
    Inhoud
    252 m3
    Perceeloppervlakte
    0 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Anatole Franceplaats 706

    Rotterdam

    Keurig onderhouden en verbouwd 3-(voormalig 4-)kamer appartement op de 7e verdieping met balkon op het zonnige zuidwesten. Het appartement...

    Struikheide 11

    Rotterdam

    Keurige 5 kamer eengezinswoning met een diepe achtertuin, op een perceel van 176 m² eigen grond en een energielabel B. De 'Heidebuurt' is e...

    Struikheide 27

    Rotterdam

    In een van de meest gewilde wijken van Ommoord, op loopafstand van De Rotte en het Ommoordse Veld, staat deze keurig onderhouden eengezinswo...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: