Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Centraal wonen op een rustige locatie in Rotterdam Prinsenland!

    Laat je verrassen door deze zonnig gelegen, goed onderhouden en zeer verzorgde, instapklare hoekwoning op 174 m2 EIGEN GROND op een fantastische locatie in de Ringvaartplasbuurt. De woning is praktisch ingedeeld, heeft een fijne lichte woonkamer en een ruime open keuken. De op het zuiden gelegen achtertuin is in 2016 aangelegd en is een heerlijke plek om te relaxen. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

    Prinsenland is een ruim opgezette vriendelijke wijk die voor iedereen wat te bieden heeft. De buurt heeft een zeer centrale ligging in een groene en rustige omgeving. De Ringvaartplas bevindt zich op nog geen 100 meter afstand en midden in de wijk ligt het Prinsenpark. Voor kinderen is hier de avonturenspeeltuin Pietje Bell en voor de sportliefhebbers is er een fitnessparcours aangelegd. Op fietsafstand van de woning liggen het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en de Erasmus Universiteit. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten in het Winkelcentrum Prinsenland op het goede adres. Scholen, markten, gezondheidscentra, winkels en het openbaar vervoer bevinden zich allen op loopafstand. Binnen 5 minuten ben je met de auto op de A16/A20 en vanaf het metrostation sta je in een kwartier in Rotterdam centrum. Hoe ideaal is dat?

    Indeling:

    Begane grond:

    Entree, hal met meterkast, trapopgang en trapkast. Geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Deur met glas inzet naar de royale living bestaande uit een keuken aan de voorzijde van het huis en een tuingerichte woonkamer met extra zijraam. De lichte keuken in L-opstelling met granieten aanrechtblad is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, combi-oven, grote koelkast, spoelbak onder het raam en zeeppompje. De woonkamer heeft door de hoekligging een extra zijraam en de grote schuifpui biedt lichtinval en toegang tot de tuin. Op de vloer ligt PVC (2014) met daaronder vloerverwarming, de muren zijn voorzien van spachtelputz.

    1e Verdieping:

    Overloop met toegang tot de vertrekken: 2 slaapkamers aan de achterzijde van het huis beiden voorzien van een dakraam (vernieuwd 2015). In beide slaapkamers is er praktische bergruimte achter de knieschotten. De in 2014 vernieuwde badkamer is tot het plafond betegeld en is uitgerust met een diep ligbad, wandcloset, design radiator, inbouwradio en wastafelmeubel met verlichting. In de badkamer is een raam aanwezig zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Slaapkamer III ligt aan de voorzijde van het huis.

    2e Verdieping:

    Middels vaste open trap bereikbare voorzolder met luik naar de bergvliering. Wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit en de C.V.-combiketel. Lichte zolderkamer welke in 2004 middels 2 dakkapellen is vergroot en beschikt over een uniek uitzicht. Er is bergruimte achter de knieschotten en het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots. Deze verdieping is in 2018 geschilderd en er is een laminaatvloer gelegd met een extra dikke ondervloer.

    Buiten: De verzorgde op het zuiden gelegen tuin is in 2016 onderhoudsvriendelijk aangelegd met grijze betegeling, vaste beplanting en verlichting. De berging is vergroot en in 2018 is er een

    overkapping geplaatst waar u heerlijk kunt vertoeven. De overkapping van Douglas hout staat op een fundering en er is een stopcontact aanwezig.

    Bijzonderheden:

    – bouwjaar ca. 1991
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – geheel dubbele beglazing
    – verwarming en warm water middels CV-combiketel Remeha Quinta, geplaatst in 2013
    – buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018 – beide trappen in 2014 bekleed met grijze vloerbedekking
    – extra zijramen door de hoekligging
    – RVS deurbeslag
    – oplevering in overleg, indicatie uiterlijk begin mei 2022 i.v.m. nieuwbouw.

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1991
    Woonoppervlakte
    112 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    393 m3
    Perceeloppervlakte
    174 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Jacques Dutilhweg 354

    Rotterdam

    Heerlijk wonen op een levendige zonnige locatie met een vrij uitzicht. Dit ruime 3 kamer appartement op de 2e woonlaag in de wijk Prinsenlan...

    Jacques Dutilhweg 366

    Rotterdam

    Wat een locatie! Modern 3 kamerappartement (95 m2) op de 5e woonlaag met terras op het zuidwesten en vrij uitzicht over de skyline van Rott...

    Johannes Meulsteestraat 19

    Rotterdam

    Centraal wonen op een rustige locatie in Rotterdam Prinsenland! Laat je verrassen door deze zonnig gelegen goed onderhouden en zeer verzor...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: