Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Op een gunstige locatie nabij het “Schollebos” en voorzieningen als (basis-)scholen, winkels en openbaar vervoer ligt deze keurig onderhouden geschakelde woning met garage, serre en gunstig op het zuidwesten gelegen tuin. De woning telt 4 slaapkamers en ligt op een perceel van 186 m2 eigen grond. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

    Indeling:
    Begane grond:
    Entree, ruime hal met trapopgang, meterkast en recent gemoderniseerde toiletruimte met fonteintje. De pui van de entree en de voordeur zijn voorzien van veiligheidsglas. Middels fraaie glazen deur is de royale living bereikbaar, bestaande uit een keuken (2019) aan de voorzijde van de woning en een tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van het huis. De aan beide zijden recht opgestelde keuken met granieten aanrechtblad en soft close systeem op de laden is uitgerust met een oven, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast en vriezer met 4 laden. Het raam in de keuken heeft zonwerende beglazing. Gezellige woonkamer met sfeervolle open haard, convectorput en schuifpui naar de aangebouwde serre en aangrenzende onderhoudsvriendelijke tuin. Op de begane grond ligt een PVC vloer in tegelmotief.

    1e verdieping:
    Ruime overloop met ruimte voor bv een werkhoek, 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, de hoofdslaapkamer en een wat kleinere. Beide kamers hebben toegang tot het zonnige op het zuidwesten gelegen balkon. In de badkamer zijn een ligbad, toilet, douchecabine (2019) en wastafelmeubel aanwezig. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, op de vloer ligt een vochtdichte PVC vloer. Slaapkamer III aan de voorzijde heeft een speelse schuine nok en zonwerende beglazing. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een fraaie in 2019 gelegde laminaatvloer met brede planken met eiken motief.

    2e verdieping:
    Middels vaste open trap bereikbare open zolderruimte met aan beide zijden praktische bergruimte achter de knieschotten. Dit is een heerlijke ruimte welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.

    Buiten:
    Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de garage met kunststof garage deur. In de garage is een praktische bergvliering aanwezig. Er is hier tevens een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidwesten, hier kunt u heerlijk van de middag- en avondzon genieten.

    Persoonlijke noot van de verkopers:
    Wij wonen met heel veel plezier in deze woning die in een rustige groene buurt staat. We hadden verwacht er lang te kunnen blijven, echter ons werk in het noorden van Nederland noodzaakt ons om hier te vertrekken. We hebben in het huis veel vernieuwingen en verbeteringen aangebracht om het naar onze zin te maken, zoals onder andere een grote serre, een beter ingerichte en vernieuwde keuken, zonnepanelen op het dak en de badkamer en toilet gemoderniseerd. Het huis ligt mooi centraal op loopafstand van een goede lagere school, een klein winkelcentrum, gezondheidscentrum en een treinstation en vlakbij het grote winkelcentrum “Alexandrium”. Ook het “Schollebos”, een mooi ruim park met veel groen en recreatiemogelijkheden voor iedereen, is op loopafstand.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1981
    – voorzien van isolatie
    – geheel dubbele beglazing
    – verwarming en warm water middels stadsverwarming
    – 13 zonnepanelen (oktober 2020), dus een lage energierekening!
    – volledig eigen grond situatie
    – energielabel A
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1981
    Woonoppervlakte
    142 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    558 m3
    Perceeloppervlakte
    186 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Heer Halewijnburg 2

    Capelle aan den IJssel

    Op een ideale rustige locatie nabij het Schollebos ligt deze keurig onderhouden 6 kamer hoekwoning op een perceel van 238 m2 eigen grond met...

    Jachthoorn 28

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Henry Moorepassage 58

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: