Omschrijving

Goed onderhouden tussen eengezinswoning voor de handige klusser, met eigen parkeerplaats en onderheid terras/tuin.

Indeling:

Entree/hal met toiletruimte voorzien van wandcloset, aan de voorzijde gesitueerde keuken met inbouw gaskookplaat, afzuigkap en elektrische oven. Woonkamer afm. ca. 5.88 x 4.00 aan de achterzijde gesitueerd met deur naar de achtertuin voorzien van stenen berging;

1e verd.:

overloop met kast voorzien van wasmachine aansluiting, slaapkamer aan de voorzijde afm. ca. 4.00 x 3.30 en achterslaapkamer afm. ca. 4.00 x 3.30 met parketvloer en schuifdeurkastenwand. Badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafel.

2e verd.:

Zolderkamer afm. ca. 6.37 x 2.81/4.00 met grote dakkapel, grote bergruimte en airco installatie.

Bijzonderheden:

– bouwjaar ca. 1976
– gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (zolderraam heeft enkel glas)
– volledig eigen grond situatie
– de meeste glas-in-lood ramen kunnen verwijderd worden
– terras, achtertuin en hek voortuin zijn onderheid
– grote dakkapel op de 2e verdieping
– begane grond voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming
– Vaillant HR combi-ketel (circa 2011)
– gesitueerd in gewilde woonwijk, nabij winkelcentrum De Terp met metrostation, recreatie-/natuurgebied Hitland en de Hollandse IJssel liggen om de hoek.
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen

In woonwijk