Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Vanuit de achtertuin direct het Schollebos in wandelen, bij deze woning kan het!

    Goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, eigen parkeerplaats, aangebouwde berging en zonnige op het zuiden gelegen achtertuin op een perceel van 170 m2 eigen grond. Ideale kindvriendelijke ligging, nabij voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

    Indeling:
    Begane grond:
    entree, hal voorzien van fraaie Portugese tegelvloer met daaronder vloerverwarming, garderobekast, meterkast, trapopgang, toegang tot de berging. In de geheel betegelde toiletruimte is een wandcloset en een fonteintje aanwezig. Middels deur met glas inzet is de in 2000 uitgebouwde woonkamer bereikbaar, deze is tuingericht en heeft een praktische vaste kast en de openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. In de woonkamer ligt een laminaatvloer. Een sfeervolle toog is de entree naar de aan de voorzijde van de woning gelegen lichte keuken in U-opstelling met donker granieten aanrechtblad. De in 2016 geplaatste keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: oven, combi-oven, inductieplaat met 4 zones, afzuigschouw, verhoogd geplaatste vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. In de keuken ligt keramisch parket met daaronder vloerverwarming.

    1e Verdieping:
    overloop met vaste kast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de vertrekken: hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het huis, hier is een praktische vaste schuifkastenwand aanwezig en rolluik. De geheel betegelde vergrootte badkamer is voorzien van een douche, ligbad, designradiator, wandcloset, urinoir en wastafelmeubel. De aan de voorzijde gelegen 2e slaapkamer heeft eveneens een vaste schuifkastenwand. Op de overloop en in de slaapkamers ligt vloerbedekking.

    2e Verdieping:
    Vanaf de overloop van de 1e verdieping is een vaste trap naar de zolderverdieping gerealiseerd, hier zijn 2 slaapkamers aanwezig, beiden met een extra dakraam en in de voorslaapkamer en op de overloop is er praktische bergruimte achter de knieschotten.

    Buiten:
    Voorzijde; op het noorden gelegen voortuin met parkeergelegenheid voor 1 auto (of 2 kleine auto’s) op eigen terrein. Hier is een buitenkraan aanwezig en dubbel stopcontact.
    De gunstig op het zuiden gelegen zonnige achtertuin heeft een houten berging met elektra, verlichting met schemerschakelaar, een buitenkraan en een schitterende ligging aan het Schollebos. Het zonnescherm (met handmatige bediening) houdt de zon uit de woonkamer.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1982
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – deels kunststof en deels houten kozijnen
    – geheel dubbele beglazing
    – verwarming en warm water middels stadsverwarming (dus gas loos!)
    – voortuin voorzien
    – meterkast in 2016 vernieuwd
    – gevelbeplating in 2016 vernieuwd
    – grotendeels voorzien van horren
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    Aan park

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1982
    Woonoppervlakte
    104 m2
    Ligging
    Aan park
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    409 m3
    Perceeloppervlakte
    170 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Palet 27

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Prinsenhof 12

    Capelle aan den IJssel

    Deze zonnige goed onderhouden en onderhoudsvriendelijke eengezinswoning verrast je zodra je binnen stapt. De woning ziet er strak en modern...

    Operalaan 31

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: