Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Om de hoek van jachthaven het “Zandrak” en de “Hollandsche IJssel” een multifunctioneel woonhuis met riante tuin en 2 eigen parkeerplaatsen in de voortuin op 438m2 eigen grond.
De woning kenmerkt zich door de flexibele en grote indeling van de begane grond van 103m2 met onder andere riante woonkamer met veel raampartijen , nieuwe italiaanse design keuken en kantoorruimte in de voormalig garage. De onder architectuur ingerichte achtertuin heeft een oppervlakte van 235m2 en is gericht op het zuidwesten.

Indeling:
entree/hal, toilet met wandcloset, luxe betegeling, antracietkleurige plavuizenvloer en fonteintje, vanaf de hal is er de toegang naar de bijkeuken/kantoor-praktijkruimte met aansluitend de wasruimte.
Aan voorzijde gesitueerde in 2019 geplaatste “Arc Linea” Italiaanse design keuken voorzien van inbouwkoelkast, diepvriezer met lades, hetelucht-/stoomoven, “Gaggenau” inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, “Quooker”, “Miele” vaatwasser en luifel met inbouwspots.
Brede tuingerichte living van ca 52 m2 welke zich kenmerkt door geweldige raampartijen met zicht naar de tuin met open haard en openslaande terrasdeuren naar riante achtertuin.
De achtertuin is onder architectuur ingerichte door middel van verschillende vijverpartijen, afschermbare jacuzzicorner, vlonderterrassen en zijtuin met brede toegang. In de hoek van de tuin bevindt zich een royale houten berging van ca. 4.00×4.00;

1e verd.:

overloop, toilet met wandcloset en brede wandtegel, badkamer met ligbad, luxe wandbetegeling en antracietkleurige plavuizenvloer voorzien van ligbad, douche en wastafel, 1 riante slaapkamer(voorheen 2) afm. ca. 5.97×3.72 met openslaande deuren met groot dakterras van 9.03×3.83;

2e verd.:

overloop, 2 slaapkamers afm. ca. resp. 3.87×3.09 en ca. 3.87×2.89 en 2e badkamer met brede wandtegel en antracietkleurige plavuizenvloer voorzien van douche, wastafel en 2e toilet .

Bijzonderheden:

– bouwjaar ca. 2003
– dak-, muur- en vloerisolatie
– geheel voorzien van dubbele beglazing
– royale woning met een GBO van 176m2 en een inhoud van 636m3
– strakke muur- en plafondafwerking
– volledige eigen grond situatie
– woonhuis met “maritieme” uitstraling
– prachtige tuin met onder andere jacuzzicorner en royale houten bering/chalet
– 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloer
– begane grotendeels voorzien van water resistente laminaatvloer
– centrale verwarming en warm watervoorziening door middel van “Bosch” HR ketel
– begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
– mooie uitstraling door bijzondere architectuur
– gesitueerd in “maritieme” woonwijk in een bijzondere architectuur nabij jachthavan, “Hollandsche IJssel”, recreatie-/natuurgebied “Hitland” en tennispark “t Hoge Dorp”
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
In woonwijk

Kenmerken

StatusBeschikbaar Slaapkamers3 slaapkamers
Bouwjaar
2003
Woonoppervlakte
176 m2
Ligging
In woonwijk
Kamers4 kamers
Inhoud
636 m3
Perceeloppervlakte
438 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Paradijsselpark 206

Capelle aan den IJssel

In het gewilde Paradijsselpark, ligt deze speels ingedeelde eengezinswoning met eigen parkeerplaats, inpandige garage en fraai dakterras op...

Hebriden 8

Capelle aan den IJssel

In kindvriendelijke woonwijk, nabij recreatie-/natuurgebied "Hitland", gesitueerde keurig onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met parkeerp...

Neckardal 15

Capelle aan den IJssel

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: