Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Wat een ruimte!

Verbazingwekkend, ruim, gerestyled, moderne hoekwoning (184m2) met grote woonkamer, royale keuken en forse tuin op 327m2 eigen grond. de woning is gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum “Puccinipassage” en openbaar vervoer (bus/metro)

Indeling:
entree/hal, toilet, ruime woonkamer ca. 46m2 en nieuwe keuken (2020) afm. ca. 3.32×4.35 met inbouw vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, koel-/vriescombinatie en RVS afzuigkap. De riante tuingerichte woonkamer met zij- en achteraanbouw heeft een schuifpui naar de royale achtertuin en aansluitend een zijkamer welke voor diverse doeleinden geschikt is. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een grote overkapping.

1e verd.:
overloop met grote kast, L-vormige achterslaapkamer (voorheen 2 kamers) afm. ca. 5.60×4.44/2.33 en 1 voorslaapkamer afm. ca. 4.87×3.30. Badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet, dubbele wastafel met meubel en moderne frisse betegeling.

2e verd.:
overloop met kleine bergvliering, opstelling wasmachine/droger en 2 grote slaapkamers afm. resp. ca. 5.72×5.01/2.54 en ca. 4.27×3.37.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1997
– dak-, muur- en vloerisolatie
– geheel voorzien van dubbele beglazing
– volledig eigen grond situatie
– riante op het zuidoosten gelegen achtertuin
– gehele woning voorzien van nieuw (2020) laminaat
– verwarming en warmwatervoorziening door middel van Intergas HR combiketel 2019
– mooie ruime woning met veel potentie
– kleine bergvliering op 3e verdieping
– gesitueerd in gewilde woonwijk met optimale verbinding naar Rotterdam Centrum
– oplevering in overleg, kan snel

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen

In woonwijk