Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Zeer royale 2-onder-1 kapwoning op een perceel van 378 m2 eigen grond met aangebouwde garage, 2 dakkapellen, ruime zonnige tuin op het westen en parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein. Ideale ligging in de gewilde woonwijk ‘s-Gravenland nabij (basis-)scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

    Indeling:
    Begane grond:
    entree, hal met meterkast en trapopgang, in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset en modern fonteintje. Deur naar de royale living bestaande uit een keuken aan de voorzijde en een speels ingedeelde woonkamer aan de achterzijde van de woning. De in 2005 geplaatste Tulp keuken in hoekopstelling met granieten blad heeft door het verhoogde aanrechtblad 3 laden onder elkaar in plaats van 2, dit geeft extra bergruimte. Brede keramische kookplaat, RVS afzuigkap met afvoer naar buiten, verhoogde vaatwasmachine (2018), koelkast, oven, vriezer met 4 laden, magnetron met grill functie, carrouselkast en spoelbak voor het raam, hier is een screen aanwezig. Het raam aan de voorzijde van het huis is wat verdiept zodat er een erker ontstaat en hier dient een markies als zonwering. De gezellige woonkamer heeft middels de grote schuifpui toegang tot de gunstig gelegen zonnige achtertuin. Op de begane grondvloer liggen Frans eiken vloerdelen en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

    1e Verdieping:
    middels vaste trap bereikbare overloop met toegang tot de vertrekken. Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het huis, dit waren voorheen 2 slaapkamers. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde. In beide slaapkamers is een rolluik aanwezig (handmatige bediening). Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een diep ligbad, douche, wastafel en grote spiegel. Onder de vloertegels ligt vloerverwarming. In de badkamer is een raam aanwezig zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

    2e Verdieping:
    middels vaste trap bereikbare voorzolder, het raam is voorzien van een screen. Wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de CV-combiketel en de mechanische ventilatie unit. Ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van het huis, welke een doorgang naar elkaar hebben. Aan beide zijden is er een dakkapel aanwezig welke voor extra woonruimte en daglicht zorgt. Op deze verdieping ligt hetzelfde laminaat als op de 1e verdieping.

    Buiten:
    De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, verwarming en water. Er is parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein. Middels een zijpoort is de gunstig op het westen gelegen zonnige achtertuin bereikbaar met een houten tuinhuisje en een buitenkraan. De tuin is voorzien van diverse vaste planten en hier kunt u de hele dag een plekje in de zon of desgewenst schaduw vinden. 2 Screens houden de zon uit de woonkamer.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1993
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – geheel dubbele beglazing
    – verwarming en warm water middels CV-combiketel Vaillant, geplaatst in 2013
    – buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
    – bitumen van platte dak (uitbouw en garage), loodwerk en dakgoten in 2018 vernieuwd
    – energielabel B
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk, Vrij uitzicht

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1993
    Woonoppervlakte
    161 m2
    Ligging
    In woonwijk, Vrij uitzicht
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    592 m3
    Perceeloppervlakte
    378 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Van Beethovenlaan 50

    Capelle aan den IJssel

    Goed onderhouden eengezinswoning met kunststof dakkapel en stenen berging op een perceel van 130 m2 eigen grond. Gelegen in de gewilde wijk...

    Mendelssohnstraat 39

    Capelle aan den IJssel

    Aan kindvriendelijk woonerf gesitueerde eengezinswoning met garage, eigen parkeerplaats in voortuin en tuin op het noordwesten op 186 m2 eig...

    Couperinstraat 50

    Capelle aan den IJssel

    Wat een ruimte! Verbazingwekkend, ruim, gerestyled, moderne hoekwoning (184m2) met grote woonkamer, royale keuken en forse tuin op 327m2 ei...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: