Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

In de jonge kindvriendelijke woonwijk Koningskwartier, tussen Nesselande en Zevenhuizen, ligt deze in 2019 opgeleverde tussenwoning met zonnige onderhoudsvriendelijke tuin (zuidwest) en houten berging op een perceel van 113 m2 eigen grond. Gunstige ligging nabij scholen, winkels, recreatievoorzieningen en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:

verzorgde voortuin met grijze betegeling, buitenkraan en leibomen, entree woning; hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset, fonteintje en fraaie grijze beton ciré wandafwerking, deur naar de living afm. ca. 36 m2, bestaande uit een gezellige tuingerichte woonkamer en een aan de voorzijde van de woning gesitueerde keuken in L-opstelling. De keuken is compleet uitgerust met apparatuur: vrijstaand fornuis van “Smeg” met 6 pits gaskookplaat en 2 ovens, zwarte afzuigkap (recirculatie) eveneens van “Smeg”, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en spoelbak voor het raam. In de woonkamer is de trapopgang naar de 1e verdieping en een praktische vaste trapkast aanwezig welke veel bergruimte biedt. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer liggen antracietkleurige vloertegels met daaronder vloerverwarming. De woonkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin met grijze bestrating, verlichting, buitenkraan, achterom en houten berging met elektra.

1e Verdieping:

overloop met 2 achterslaapkamers, de royale hoofdslaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning en verzorgde badkamer met grijze beton ciré wanden, een gietvloer en strak plafond met inbouwspots. Deze moderne sfeervolle ruimte is uitgerust met een ligbad, fraai wastafelmeubel met 2 waskommen, spiegel met led verlichting en ruime inloopdouche met draingoot en regendouche. Op de overloop is een separate toiletruimte aanwezig met wandcloset, fonteintje en dezelfde afwerking als de toiletruimte op de begane grond en de badkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een drempelloos doorgelegde laminaatvloer. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping:

middels open trap bereikbare ruimte met dakraam aan de voorzijde en aan beide zijden bergruimte achter de knieschotten. Het is mogelijk deze verdieping te vergroten middels het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel en hier kunnen desgewenst 1 of 2 slaapkamers worden gerealiseerd. In de met witte wandtegels en grijze vloertegels betegelde berg-/wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit alsmede de warmte toestellen. Op deze verdieping dezelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping en daaronder vloerverwarming.

Bijzonderheden:

– bouwjaar 2019
– voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie
– geheel dubbele beglazing met HR ++ beglazing
– de hele woning is voorzien van vloerverwarming
– kunststof kozijnen
– C.V.-combiketel “Intergas Xtreme” (verwarming en warm water) geplaatst in 2019
– warmte terug win installatie “Brink Renovent Excellent” (verwarming) geplaatst in 2019
– energielabel A
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
In woonwijk

Kenmerken

StatusVerkocht Slaapkamers4 slaapkamers
Bouwjaar
2019
Woonoppervlakte
121 m2
Ligging
In woonwijk
Kamers5 kamers
Inhoud
405 m3
Perceeloppervlakte
113 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Zuideinde ong

Rotterdam

Te Koop: 11 ruime bouwkavels in Rotterdam-Nesselande aan het Zuideinde. * Kavelgrootte vanaf 915 m2 * Vrij te bebouwen * Gesitueerd nabij v...

Reinier Rondhorstdijk ong

Rotterdam

Te Koop: 11 ruime bouwkavels in Rotterdam-Nesselande aan het Zuideinde. * Diverse kavelgroottes 885, 915 en 1075 m2 * Vrij te bebouwen * Ge...

Gerrit Voorenkade 5

Rotterdam

Op een prachtige locatie gelegen en met hoogwaardige materialen in 2004 gebouwde jaren '30 villa met aangebouwde garage, schitterend aangele...

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: