Ruseler NVM Makelaars
VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    In een oase van rust, met volop privacy, middenin de Randstad, ligt dit vrijstaande woonhuis met rondom een riante tuin. Het huis heeft een dakterras, kelder en garage. In de tuin een buitenverblijf en hobby kas. Het unieke pand ligt op een ruim perceel van 1172m2 eigen grond! Dit is het “vrije wonen”, waar thuiswerken en ontspanning hand in hand kunnen gaan. Alleen middels een bezichtiging zult u een optimale indruk kunnen krijgen.

    Indeling
    Vanaf de Noordelijke Dwarsweg komt u, via een doodlopende eigen weg, op de ruime eigen oprit, waar plaats is voor meerdere auto’s en/of camper/caravan.

    Begane grond
    U komt binnen in de hal met garderobe, toiletruimte met fonteintje en de voormalige badkamer, nu in gebruik als bijkeuken. Al deze ruimtes hebben een granito vloer. De eenvoudige keuken, in rechte opstelling, is deels voorzien van authentieke details en is uitgerust met een 5-pits rvs gasfornuis met hete luchtoven, rvs afzuigkap, koelkast, design radiator en vaste kast. De praktische kelder is vanuit de keuken middels een trap bereikbaar en heeft een stahoogte van 1,80m. In de ruime gezellige woonkamer zijn aan 3 zijden ramen aanwezig, zodat er goed zicht is op de fraaie voor- en zij tuin. In de hoek een rookkanaal met mogelijkheid voor een (hout) kachel. Hal aan de voorzijde met glazen erker op de plek van de voormalige voordeur en trap naar de 1e verdieping. In de hal, woonkamer en keuken liggen vloertegels.

    1e verdieping
    Overloop met zijraam en toegang tot de vertrekken. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning, beiden met een vaste kast. De grootste is voorzien van een wastafel. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis, ook hier een vaste kast. Op de overloop, toilet en in de slaapkamers liggen massief grenen vloerdelen. De fraaie badkamer, met glas mozaïek betegeling, is voorzien van een inloopdouche, welke naar zolder toe is doorgebroken met bovenin een dakraam. Verder een wastafel, design radiator en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Blikvanger is de terrazzo vloer van Cristofoli. Middels een deur is het ruime dakterras bereikbaar. Het is mogelijk de woning te vergroten door dit terras bij de woning te betrekken.

    2e verdieping
    Vanaf de overloop op de 1e verdieping geeft een deur, met daarachter een trap, toegang tot de zolderverdieping. Royale zolderruimte en een slaapkamer aan de voorzijde met wastafel, verwarming en dakraam. Het is mogelijk de verdieping uit te breiden middels dakkapel(len). Op deze verdieping ligt laminaat.

    Buiten
    De ruime stenen garage biedt veel bergruimte en/of plaats voor 1 auto. Hier is elektra, verwarming en water aanwezig. De garage is ook vanaf de achtertuin bereikbaar via een deur. De royale tuin rondom de woning heeft veel bijzondere planten. Naast fraaie borders, fruittuin, kruidentuin en bomen, zijn er diverse heerlijke (zit-)plekjes in de zon of schaduw. Achterin de tuin een robuust buitenverblijf met lessenaars dak. In de hobby kas kunt u uw eigen groenten verbouwen. Onder een deel van de tuin ligt een leidingstelsel, zodat de tuin besproeid kan worden middels een pomp in de naast gelegen sloot. Kortom een oase van groen. Een bijzondere plek waar de huidige bewoners met veel liefde en passie voor huis en tuin hebben gezorgd en genoten!

    Bijzonderheden
    – bouwjaar 1965
    – grotendeels dubbele beglazing
    – onder het pannendak geïsoleerd
    – spouwventilatie
    – verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Nefit, geplaatst in 2016
    – begane grond betonnen vloer, verdiepingsvloeren hout
    – deels zachtboard plafonds
    – merbau kozijnen en draaikiep ramen voorzien van horren
    – energielabel E
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    Vrij uitzicht

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1965
    Woonoppervlakte
    139 m2
    Ligging
    Vrij uitzicht
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    572 m3
    Perceeloppervlakte
    1.172 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Burgemeester Nederveenlaan 33

    Zevenhuizen

    Woning waar u zo in kunt! Prachtige perfect afgewerkte en ingerichte 4-laagse drive-in woning met onder andere moderne woonkeuken, 2 badkame...

    Zuideinde ong

    Rotterdam

    LET OP: Verkochte kavels: RR1 RR2 RR3 RR4 RR5 RR7 ZD1 ZD3 ZD4 Kavel onder optie: RR7 ZD2 Te Koop: 11 ruime bouwkavels in Rotterdam-Nessel...

    Reinier Rondhorstdijk ong

    Rotterdam

    LET OP! Verkochte kavels: RR1 RR2 RR3 RR4 RR5 RR7 ZD1 ZD3 ZD4 Kavel onder optie: RR7 ZD2 Te Koop: 11 ruime bouwkavels in Rotterdam-Nessel...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: