Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

    Aan de rand van Zevenkamp gelegen 2-onder-1-kap woning met ruime garage en 2 parkeerplaatsen op een perceel van 222 m2 afgekochte erfpachtgrond. Brede gunstig gelegen achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar vanuit de woonkamer en via pad langs de garage. De woning is deels in 2020/2021 gemoderniseerd o.a.: keuken, toilet en badkamer.

    Ideale rustige locatie dichtbij de Zevenhuizerplas en op loopafstand van winkelcentrum Nesselande welke 7 dagen per week is geopend. Basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen A16/A20 zijn in de nabije omgeving aanwezig.

    Indeling:
    Begane grond
    Entree, tochtportaal met meterkast (2020). Hal met trapkast en in 2021 vernieuwde geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Deur naar de ruime living bestaande uit een tuingerichte woonkamer en een in 2020 geplaatste keuken in U-opstelling aan de voorzijde van het huis. De mat zwarte keuken met granieten blad is compleet uitgerust met een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, oven, combimagnetron en Quooker kraan. Vanuit de woonkamer is de garage bereikbaar en middels een aluminium schuifpui de tuin. De woonkamer heeft extra lichtinval door de zijramen en is voorzien van een convectorput en een sfeervolle haard aanwezig. Op de begane grond liggen lichte vloertegels met daaronder vloerverwarming. De inpandige garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een uitstortgootsteen.

    1e Verdieping:
    Overloop met vaste kast en toegang tot de vertrekken: hoofdslaapkamer aan de voorzijde van het huis met toegang tot het balkon. In 2021 is de badkamer vernieuwd, deze is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, designradiator, inloopdouche met 2 douchekoppen en sunshower functie, wastafelmeubel en spiegelkast met ledverlichting. In de badkamer is een raam aanwezig dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Slaapkamer II en III liggen aan de achterzijde van de woning. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

    2e Verdieping:
    Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van bergruimte achter de knieschotten en vrij uitzicht vanuit de brede dakkapel. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.

    Buiten:
    De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten, hier is een buitenkraan aanwezig en een houten berging. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1989
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – grotendeels dubbel glas
    – verwarming en warm water middels stadsverwarming
    – screens: hoofdslaapkamer + schuifpui elektrisch bedienbaar, keukenraam handmatige bediening
    – ideale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, scholen, recreatievoorzieningen en uitvalswegen
    – erfpacht afgekocht t/m 27-05-2038 einddatum recht 27-05-2087
    – energielabel B
    – oplevering in overleg, indicatie februari 2022

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusVerkocht onder voorbehoud Slaapkamers5 slaapkamers
    Bouwjaar
    1989
    Woonoppervlakte
    136 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers6 kamers
    Inhoud
    510 m3
    Perceeloppervlakte
    222 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Paul Desmondsingel 184

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Max Woiskistraat 2

    Rotterdam

    Aan de rand van de wijk Zevenkamp ligt deze eindwoning op een perceel van 150 m2 eigen grond. Rustige locatie op steenworp afstand van de Ze...

    Max Woiskistraat 5

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: