Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

In de gewilde jonge woonwijk Nesselande ligt deze goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, 2 dakkapellen en berging op een perceel van 158 m2 eigen grond.

Gunstige rustige ligging in een brede straat nabij het strand, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
entree, hal met garderobenis met spots, trapopgang en meterkast, in 2015 vernieuwde toiletruimte met fraaie betonciré wandafwerking en fonteintje met kastje. De ruime uitgebouwde living afm. ca. 47 m2 bestaat uit een keuken aan de voorzijde van de woning en een tuingerichte woonkamer. De grijze keuken met licht composieten aanrechtblad is in 2015 vernieuwd, heeft een eetbar en is compleet uitgerust met “Siemens” inbouwapparatuur: inductiekookplaat, moderne RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en combi-oven. De gezellige woonkamer is tijdens de bouw uitgebouwd en heeft een deur naar de achtertuin. In de keuken en hal liggen antraciet kleurige vloertegels en in de woonkamer ligt een laminaatvloer. De gehele begane grond is voorzien van strakke gestuukte wanden en plafond.

1e Verdieping:
overloop, slaapkamer aan de voorzijde van de woning afm. ca. 14 m2 met vaste schuifkastenwand en koof met spots. Slaapkamer II ligt aan de achterzijde van de woning, deze kamer meet ca. 16 m2. De fraaie in 2015 vernieuwde badkamer met matglazen schuifdeur heeft een sfeervolle uitstraling door het gebruik van betonciré als wand- en vloerafwerking. Op de vloer ligt vloerverwarming. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche met regendouche, hoekligbad met jetstreams en handdouche, wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting. Het plafond is glad gestuukt met inbouwspots. Op de overloop is een separate toiletruimte met wandcloset. Deze verdieping is op de natte ruimte na voorzien van een laminaatvloer met V-groef welke drempelloos doorloopt.

2e Verdieping:
middels vaste open trap bereikbare overloop met luik en vlizotrap naar de vliering, betegelde wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en bergruimte achter de knieschotten. De leidingen zijn aanwezig zodat hier op een eenvoudige manier een 2e badkamer gerealiseerd kan worden. 2 Slaapkamers beide zijn voorzien van een dakkapel en meten ca. 9 m2. Op deze verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping.

Buiten:
Onderhoudsvriendelijke op het zuiden gelegen voortuin met grijze betegeling. De op het noorden gelegen diepe achtertuin grenst aan het water en hier is een houten berging met elektra aanwezig, alsmede een buitenkraan en tuinverlichting. De achtertuin is bereikbaar via de tuinen van de buren. Dit perceel hoeft geen overpad te verlenen.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 2004
– vanuit de bouw voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
– geheel voorzien van dubbele beglazing
– verwarming en warm water middels stadsverwarming
– volledig eigen grond situatie
– recht van overpad over de percelen van naastgelegen buren om de achtertuin te bereiken
– energielabel A
– ideale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
Aan water, In woonwijk

Kenmerken

StatusVerkocht Slaapkamers4 slaapkamers
Bouwjaar
2004
Woonoppervlakte
139 m2
Ligging
Aan water, In woonwijk
Kamers5 kamers
Inhoud
420 m3
Perceeloppervlakte
158 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Geert Adegeeststraat 20

Rotterdam

Aan park en nabij strand en boulevard gesitueerde keurig onderhouden hoekwoning met garage en eigen parkeerplaats op 222 m2 eigen grond. De...

Wout van Heusdensingel 97

Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Gerrit Voorenkade 5

Rotterdam

Op een prachtige locatie gelegen en met hoogwaardige materialen in 2004 gebouwde jaren '30 villa met aangebouwde garage, schitterend aangele...

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: