Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

    Op een ideale centrale locatie in een rustige straat in de wijk Oosterflank ligt deze eindwoning met aangebouwde stenen berging, tuinhuis en dakkapel op een perceel van 118 m2 eigen grond. De woning is voorzien van stadsverwarming, dus gasloos en er zijn 10 zonnepanelen aanwezig die zorgen voor een lagere energierekening. Voorzieningen als winkelcentra, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand aanwezig. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van deze fijne eengezinswoning!

    Indeling:
    Begane grond:
    Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde met hoge nok, tegelvloer en voorzien van elektra, de berging is van buiten en vanuit de hal bereikbaar.
    Entree woning, hal met meterkast, praktische vaste trapkast en trapopgang. Geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje. Middels de fraaie zwarte deur met glas inzet is de riante living bereikbaar, bestaande uit een in december 2020 geplaatste keuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer. De moderne zwarte keuken in U-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasmachine, losse RVS koel-/vriescombinatie en spoelbak onder het raam. De woonkamer is een gezellige ruimte en de openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Op de begane grond liggen licht grijze vloertegels met daaronder vloerverwarming.

    1e Verdieping:
    Overloop met toegang tot de vertrekken; ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II ligt aan de achterzijde en is voorzien van een kunststof dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een in 2014 gelegde keurige laminaatvloer. De geheel met witte wand- en zwarte vloertegels betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en spiegel met verlichting. Onder de vloertegels ligt elektrische vloerverwarming en het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots.

    2e Verdieping:
    Middels vaste open trap bereikbare overloop met de opstelplaats voor de wasmachine en droger alsmede de omvormer van de zonnepanelen. Het dakraam en zijraam zorgen voor extra daglicht in het trapgat. Riante 3e slaapkamer met speelse hoge nok en aan beide zijden een groot dakraam. Hier hangt de mechanische ventilatie unit en er is bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping.

    Buiten:
    Onderhoudsvriendelijke op het zuidwesten gelegen zonnige achtertuin met zijpoort, buitenkraan, een stopcontact en een houten tuinhuisje.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1980
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – voorzien van dubbele beglazing
    – verwarming en warm water middels stadsverwarming
    – 10 zonnepanelen (eigendom) geplaatst in ca. 2018
    – mechanische ventilatie unit vernieuwd in 2020
    – toplaag plat dak dakkapel in 2020 vernieuwd
    – volledig eigen grond situatie
    – voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat
    – energielabel A
    – oplevering in overleg, indicatie april 2023

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusVerkocht onder voorbehoud Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    1980
    Woonoppervlakte
    103 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers4 kamers
    Inhoud
    390 m3
    Perceeloppervlakte
    118 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Poortmolen 62

    Capelle aan den IJssel

    Maisonnette, geschikt voor volledig zelfbewoning, maar ook voor praktijkruimte aan huis. Woning met veel potentie en mogelijkheden! Begane...

    Dotterlei 757

    Capelle aan den IJssel

    Ruim 2-kamer appartement met eigen berging en zonnig op het zuiden gelegen balkon op de 5e verdieping van een keurig onderhouden appartement...

    Wilgenhoek 58

    Capelle aan den IJssel

    Rustig gelegen 5 kamer appartement op de derde verdieping met 3 royale slaapkamers, aan de voorzijde een vrij uitzicht en een zonnig balkon...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: