Omschrijving

Het strand om de hoek!
Nabij boulevard en strand in de gewilde wijk “Haag en Park” gesitueerde eengezinswoning met eigen parkeerplaats in voortuin op eigen grond 131 m2.

Indeling:
Entree/hal, meterkast aan voorzijde gesitueerde eetkamer met zicht op speelse veranda en deur naar tussenhal voorzien van toilet met fonteintje, lichte wandtegel en antracietkleurige vloertegel. Keuken met keramische kookplaat, vaatwasmachine, RVS afzuigkap, koelkast, diepvriezer en combimagnetron/oven, apparatuur is onlangs gemoderniseerd. Aan achterzijde gesitueerde woonkamer met openslaande deuren naar zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging.

1e verd.:

Overloop, 2 achterslaapkamers afm. resp. ca. 2.10 x 3.60 en ca. 2.60 x 4.70 beide voorzien van speelse dubbele “Velux” ramen met vides met zicht naar de noklijn en vliering. (Voor diverse doeleinden geschikt, eventueel is een 4e slaapkamer te realiseren). Aan voorzijde gesitueerde 3e slaapkamer afm. ca. 4.80 x 2.04 met dakkapel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne licht eikenvloer. Badkamer voorzien van ligbad, separate douche, 2e toilet, wastafel en designradiator.

Bijzonderheden:

– bouwjaar ca. 2006
– dak,- muur- en vloerisolatie
– geheel voorzien van dubbele beglazing
– volledig eigen grond situatie
– eigen parkeerplaats in voortuin
– speelse indeling
– binnen schilderwerk uitgevoerd 2019
– tuin opnieuw aangelegd 2014
– CV en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
– gunstig gesitueerd in de wijk “Haag en Park” nabij het Nessestrand, recreatie- natuurgebied “Zevenhuizerplas /Rottemeren, scholen, openbaar vervoer (metro/bus), winkelcentrum “Boulevard Nesselande” en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen

In woonwijk