Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    In fraaie straat gelegen royale 5 kamer twee-onder-één kap woning met een diepe achtertuin en volop mogelijkheden om te moderniseren en te verduurzamen. De woning ligt op een perceel van 137 m² grond op een zeer centrale maar toch rustige locatie. In de buurt vind je een groot aanbod aan voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagopvang, sport, recreatiegebied De Zevenhuizerplas, openbaar vervoer en goede uitvalswegen.

    Indeling:
    Begane grond:
    Voortuin, entree woning, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte met fonteintje. Middels een deur met glas inzet is de woonkamer bereikbaar. Deze is tuingericht en voorzien van een praktische bergkast onder de trapopgang, via de kunststof schuifpui bereik je de achtertuin. De eenvoudige keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt diverse mogelijkheden qua opstelling.

    1e Verdieping:
    Overloop, er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde, ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde en deze is voorzien van een tweede toilet, ligbad, een wastafel en daglicht met de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren.

    2e Verdieping:
    Een royale voorzolder met daglicht, veel bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Toegang tot de ruime vierde slaapkamer met ook hier veel bergruimte.

    Buiten:
    De achtertuin is ca. 13 meter diep en gelegen op het noorden, heeft een kleine overkapping, buitenkraan, een vrijstaande stenen berging en een achterom. Door de diepte van de tuin is er altijd keuze tussen een zon- of een schaduwplekje.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1980
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – grotendeels voorzien van dubbel glas
    – verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
    – perceel van 137 m², gelegen op erfpacht tot en met 31-03-2055 waarvoor de canon is afgekocht tot en met 01-03-2030
    – energielabel A
    – oplevering in overleg, indicatie v.a. maart 2023

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk
    Open huis:
    28 januari 2023, 11:00 tot 13:00

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1980
    Woonoppervlakte
    114 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    395 m3
    Perceeloppervlakte
    137 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Celesta 19

    Rotterdam

    In een gewilde rustige straat aan de rand van de wijk Zevenkamp ligt deze 5 kamer eengezinswoning met eigen parkeerplaats, aangebouwde stene...

    Erik Satiehof 9

    Rotterdam

    Goed onderhouden, in 2015 grotendeels gemoderniseerde 4 kamerwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten met fraaie serre. Deze twee la...

    Jan Jacob Slauerhoffstraat 14

    Rotterdam

    In een gewilde straat aan de rand van de wijk Zevenkamp op steenworp afstand van recreatiegebied Rottemeren/Zevenhuizerplas ligt deze leuke...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: