Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

*In verband met de enorme hoeveelheid aanvragen voor bezichtigingen, is het niet meer mogelijk nieuwe afspraken te plannen voor deze woning. Wij kunnen u wel op een reservelijst zetten voor het geval er iemand afbelt. Wanneer u van deze gelegenheid gebruik wilt maken, vragen wij u een e-mail te sturen met uw contactgegevens.*

Mooi direct aan het “Rietveldpark” gesitueerde ruime eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten op 123 m2 eigen grond. Het betreft hier een woning met veel ruimte en potentie, doch dient opgeknapt te worden.

De woning is gelegen op loopafstand van de boulevard en het strand van de Zevenhuizerplas.

Indeling:

Entree /hal, meterkast., toiletruimte met wandcloset en brede wandtegel. Tuingerichte woonkamer met deur naar zonnige achtertuin op het zuidwesten (middag- en avondzon) met houten berging.
De voortuin grenst direct aan het “Rietveldpark” en aan een autovrije straat, ideaal voor kinderplezier.
Aan de voorzijde bevindt zich een keuken welke voorzien is van een keramische kookplaat, vaatwasmachine, koelkast, diepvriezer, elektrische oven en combimagnetron. Blikvanger is hier het grote raam wat een fijne doorkijk geeft naar het “Rietveldpark”.

1e verdieping:

Overloop, 2 achterslaapkamers, 1 voorslaapkamer, badkamer met ligbad, 2e toilet, douche en wastafel met brede wandtegel en plavuizen vloer.

2e verdieping:

Overloop, separate wasruimte en 2 aan de voorzijde gelegen slaapkamers.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 2005
– Dak, muur- en vloerisolatie
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Volledig eigen grond situatie
– Kindvriendelijke omgeving, direct aan park en aan een autovrije straat gelegen
– Royale zonnige achtertuin op het zuidwesten
– CV en warmwatervoorziening door duurzame stadsverwarming
– Mooie locatie aan het “Rietveld park”, nabij strand en boulevard van de Zevenhuizerplas, recreatie natuurgebied Zevenhuizerplas / Rottemeren en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag
– Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen

Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht