Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

    Op een gunstige locatie nabij voorzieningen gelegen ligt deze onderhouden lichte 7 kamer eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden, aangebouwde stenen berging en een houten berging op een perceel van 133m2 eigen grond. Kindvriendelijke locatie in een rustige straat, maar nabij het centrum van Rotterdam, het Prinsenpark en Kralingse Bos.

    Indeling:
    Begane grond:
    entree, hal, meterkast, geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, deur met glas inzet naar de living bestaande uit een gezellige tuingerichte woonkamer met schuifpui en een keuken in U-opstelling aan de voorzijde van de woning. De keuken met granieten blad en 1 1/2 spoelbak voor het raam is voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap (met afvoer naar buiten), koelkast (2019), vriezer, vaatwasmachine (2018) en oven (2020). In de woonkamer biedt een open trap toegang tot de 1e verdieping. Op de begane grond ligt laminaat.

    1e Verdieping:
    Royale overloop met toegang tot de vertrekken; 2 slaapkamers aan de achterzijde van het huis, in de grootste van de 2 is een vaste schuifkastenwand aanwezig. Geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer welke is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en spiegelkast. Praktische wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de CV-combiketel en de mechanische ventilatie unit. Slaapkamer III en IV liggen aan de voorzijde van het huis, 1 is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een lichte drempelloos doorlopende laminaatvloer.

    2e Verdieping:
    In 2007 is de woning vergroot middels een dakopbouw. Op deze verdieping biedt de overloop toegang tot 2 speels ingedeelde slaapkamers, beiden met een wastafel. Ook op deze verdieping ligt laminaat.

    Buiten:
    In de zonnige op het zuiden gelegen achtertuin kunt u de hele dag van de zon genieten, hier is een ruime houten berging aanwezig met elektra en deur naar het achterpad. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, er is een buitenkraan aanwezig en het zonnescherm (handmatige bediening) houdt de zon uit de woonkamer.
    Op het noorden gelegen voortuin met aangebouwde stenen berging met verwarming en kraan. In de voortuin is een praktische houten overkapping gerealiseerd voor de fietsen.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1991
    – volledig eigen grond situatie
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – verwarming en warm water middels CV-combiketel Remeha Avanta, geplaatst in 2007
    – geheel dubbele beglazing
    – deels houten en deels kunststof kozijnen, de schuifpui is van aluminium
    – 1e en 2e verdieping voorzien van horren
    – platte dak: 1e verdieping in 2017 en 2e verdieping in 2007 vernieuwd
    – buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
    – RVS trapleuningen
    – definitief energielabel A
    – oplevering in overleg, indicatie 01-09-2021

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers6 slaapkamers
    Bouwjaar
    1991
    Woonoppervlakte
    122 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers7 kamers
    Inhoud
    412 m3
    Perceeloppervlakte
    133 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Johannes Drostpad 10

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Marie van Eijsden-Vinkstraat 257

    Rotterdam

    Verhuizen zonder zorgen? Kom dan kijken in dit royale instapklare hoekappartement (115m2) met 3 slaapkamers en een royale lichte woonkamer,...

    Maartje den Outerstraat 44

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: