Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

    Een fantastisch herenhuis met volop ruimte op een bijzonder mooie en rustige locatie aan een park. De woning heeft 4 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer met een fijne op het zuiden gelegen achtertuin met veel privacy. De keuken is verzorgd en praktisch, met veel werk- en bergruimte en in de riante badkamer (voorheen 2 badkamers) met verschillende luxe voorzieningen kan ieder gezinslid heerlijk ontspannen. De woning heeft veel bergruimte en ligt op een perceel van 137 m2 EIGEN GROND.

    De locatie in Rotterdam oost, op de grens van Rotterdam Oosterflank en Capelle aan den IJssel is ideaal. Voorzieningen zoals een winkel voor de dagelijkse boodschappen, Alexandrium Shopping Center, zorgvoorzieningen (IJsselland Ziekenhuis), middelbare- en basisscholen en tal van sportverenigingen vind je binnen handbereik. Met de auto ben je binnen korte tijd op zowel de A16 als de A20.

    Indeling:

    voortuin, entree met overkapping, uitpandige meterkast, ruime hal met garderoberuimte, trapopgang naar 1e verdieping, bergruimte onder de trap en een toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje, een speelse ingebouwde nis en een verlaagd plafond. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval, genoeg ruimte voor een grote eettafel, is voorzien van een open haard, een aluminium schuifpui en een groot raam. De heerlijke zonnige achtertuin van ca. 9 meter diep is voorzien van luxe 50×50 tegels, groenperken en een stevige pergola waaraan zelfs een schommel voor de kinderen bevestigd kan worden. Verder aanwezig; een waterkraan, buitenstopcontact, een zonnescherm en een schuur met elektriciteit. De tuin is ook achterom bereikbaar. De praktische keuken aan de voorzijde van de woning heeft een L opstelling, lichte en houtkleurige kastjes en een losse unit met keramische kookplaat en afzuigschouw. De keuken heeft een granieten aanrechtblad, veel bergruimte in diverse lades en kasten, een apothekerskast en is voorzien van diverse apparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie. Het hoekraam zorgt voor extra veel daglicht op je aanrechtblad. De hele begane grond is voorzien van een lichte Porcellano plavuizenvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming).

    1e verd.:

    overloop, 3 ruime slaapkamers met openslaande ramen, waarvan 1 kamer aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van de woning, trapopgang naar 2e verdieping, luxe badkamer en separaat toilet. De badkamer is zeer ruim, helemaal betegeld met witte wand- en donkere vloertegels, heeft een verlaagd plafond met inbouwspots, vloerverwarming, Led verlichting, mechanische ventilatie, een dubbele wastafel met watervalkranen, een onderkast met 4 lades, een ligbad, een royale separate inloopdouche met donkere betegeling, bankje, drain, stortdouche en een speels nisje. De separate tweede toiletruimte op de overloop heeft een wandcloset met hoekfonteintje en is betegeld met witte wand- en donkere vloertegels. De hele verdieping is voorzien van een moderne doorlopende laminaatvloer (met uitzondering badkamer)

    2e verd.:

    schuifdeur, riante slaapkamer met 2 “Velux” dakramen met horizontale lamellen, een openslaand zijraam, een wastafel, en een aparte nis met wasmachine en droger, een afgesloten bergruimte op stahoogte over de hele breedte van de woning, plafond met dimbare inbouwspots. De hele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.

    3e verd.:

    praktische ruime bergvliering met vlisotrap

    Bijzonderheden:

    – bouwjaar ca. 1985
    – eerste bewoners
    – geheel voorzien van dubbele beglazing
    – verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
    – onderkasten in keuken voorzien van uittreklades
    – begane grond voorzien van Porcellanato plavuizen met vloerverwarming (hoofdverwarming)
    – verrassend ruime woning met veel mogelijkheden
    – grotendeels voorzien van gespoten wanden
    – gunstige ligging zonder doorgaand verkeer
    – aan de rand van een park
    – dichtbij openbaar vervoer (metro/bus), winkelcentra en uitvalswegen richting Rotterdam/Utrecht
    – diverse basis- en middelbare scholen in de directe omgeving
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1985
    Woonoppervlakte
    138 m2
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    475 m3
    Perceeloppervlakte
    150 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Faborgerf 8

    Rotterdam

    Wat een ruimte en wat een licht! In deze keurig onderhouden comfortabele 4-kamer (voorheen 6 kamer) eengezinswoning voel je je direct thui...

    Rostockpad 19

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Halmstederf 14

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: