Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Deze mooie , keurig onderhouden, uitgebouwde, royale eengezinswoning met jaren 30 kenmerken heeft een zeer ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en een grote zolder. Op de begane grond is de erker aan de voorzijde een leuk detail evenals de dakkapel aan de achterzijde op de eerste verdieping. Vanuit de keuken en de voorslaapkamer is er vrij uitzicht op een groen plantsoen. De woonoppervlakte bedraagt 136 m2 en de perceeloppervlakte 143 m2. De ruime zonnige achtertuin ligt op het oosten. De buurt is zeer kindvriendelijk, ruim opgezet en heeft voldoende parkeergelegenheid. Het heerlijke strand met de boulevard en het Rietveldpark liggen op loopafstand.

Indeling:

Entree/hal met zwart/wit geblokt laminaat, toilet met wandcloset, fonteintje, witte wandtegel en antracietkleurige plavuizenvloer. Aan voorzijde gesitueerde moderne open keuken in L-opstelling voorzien van inbouw vaatwasmachine, carrouselkast, keramische kookplaat, koelkast, diepvriezer, RVS afzuigkap, combimagnetron/oven, luifel met inbouwspots en afwerking door middel van metrotegel. Royale tuingeoriënteerde woonkamer met strakke wanden en laminaatvloer. De zonnige tuin is bereikbaar via openslaande terrasdeuren en is voorzien van brede Bluestone tegels, sierbestrating, borders en een ruime houten berging van ca. 6 m2. Woning is aan de achterzijde voorzien van een antraciet/roomwit gestreept zonnescherm met afstandsbediening.

1e verd.:

Overloop, 1 voorslaapkamer afm. ca. 5.15 x 3.35 m, 2 achterslaapkamers afm. resp. ca. 3.08 x 3.06 m en ca. 4.22 x 2.00 m. Badkamer voorzien van Villeroy & Boch ligbad, separate douche, wastafelmeubel, 2e wandcloset, brede witte wandtegel met een bies van glasmozaïek , antracietkleurige plavuizen vloer en designradiator;

2e verd.:

Zeer grote zolder van 7.87 x 5.15 m met twee grote “Velux” dakramen met bijpassende zwarte Velux rolgordijnen, laminaatvloer en extra bergruimte achter de twee lange knieschotbergingen. De zolder is uitermate geschikt voor het realiseren van 2 ruime slaapkamers.

Persoonlijke noot huidige bewoner:

‘Wat hebben wij de afgelopen 12 jaar fijn gewoond in dit huis! De woning is ruim en heeft voor en achter een heerlijke tuin. Wat wij een enorm pluspunt vinden is het vrije uitzicht op een plantsoen aan de voorkant. Daarnaast is alles hier dichtbij: sportclubs, scholen en de winkels van Nesselande of Nieuwerkerk aan den IJssel. Ook genieten we elke zomer volop van het heerlijke strandje. Voor onze fietstochten, wandelingen en hardlooprondjes zoeken we de natuurgebieden rond de Zevenhuizerplas en de Rotte vaak op. Winkelen doen we graag bij het Alexandrium of we pakken de metro naar het centrum van Rotterdam.
Kortom, een heerlijk huis in een prettige, groene buurt met volop voorzieningen in de nabije omgeving. We zijn daarom erg blij dat we onze nieuwe woning ook weer in Nesselande hebben gevonden’.

Afmetingen:
Woonkamer: 11,40 x 5,15/2,71
Slaapkamer 1: 5,15 x 3,35
Slaapkamer 2: 4,22 x 2,00
Slaapkamer 3: 3,08 x 3,06
Zolder: 7,87 x 5,15
Badkamer: 3,08 x 2,00
Berging: 3,03 x 2,20
Achtertuin: 10,21 x 5,15
Voortuin: 5,00 x 5,15
Wonen: 136 m2
Perceel: 143 m2

Bijzonderheden:

– bouwjaar ca. 2008
– dak-, muur, en vloerisolatie
– geheel voorzien van dubbele beglazing
– gebouwd onder nieuw bouwbesluit o.a. hoge plafonds en deuren
– strakke glasvezelwanden
– volledige eigen grond situatie
– energielabel A
– begane grond, 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloer
– CV en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
– gesitueerd in kindvriendelijke woonwijk nabij strand en Boulevard Nesselande, openbaar vervoer (metro/bus) en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Gouda
– recreatie-/natuurgebied Zevenhuizerplas/Rottemeren ligt in de onmiddellijke nabijheid
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
In woonwijk, Vrij uitzicht

Kenmerken

StatusVerkocht onder voorbehoud Slaapkamers4 slaapkamers
Bouwjaar
2008
Woonoppervlakte
136 m2
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Kamers5 kamers
Inhoud
488 m3
Perceeloppervlakte
150 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Maurice de Vlaminckstraat 28

Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Maurice de Vlaminckstraat 30

Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Jan Sluijtersstraat 19

Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: