Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    In een kindvriendelijk hofje in de wijk Zevenkamp ligt deze keurig onderhouden kwadrant woning met inpandige berging, houten tuinhuisje en gunstig op het zuidwesten gelegen tuin op een perceel van 156 m2 eigen grond. De woning heeft een ideale ligging nabij voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer uitvalswegen en recreatievoorzieningen. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

    Indeling:
    Begane grond:
    Entree, hal met meterkast en toegang tot de inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine en deur naar de tuin. Geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale living (48 m2) bestaande uit een open keuken in L-opstelling met granieten blad en een tuingerichte woonkamer. De landelijke keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast, oven, apothekerskast, 1 1/2 spoelbak en eetbar. In de keuken is een praktische bergkast aanwezig. De gezellige woonkamer heeft middels een deur (met rol-hor) toegang tot de tuin. Op de begane grond liggen lichte vloertegels met daaronder vloerverwarming (bijverwarming). Deur met glas inzet naar de tussenhal met de trapopgang naar de 1e verdieping.

    1e Verdieping:
    Overloop met toegang tot de vertrekken; slaapkamer met groot dakraam. Royale hoofdslaapkamer; dit waren voorheen 2 kamers. In deze kamer is een dakraam en vaste schuifkastenwand aanwezig. De screen (wit) met elektrische bediening houdt de zon uit de slaapkamer. De ruimte achter de knieschotten is geschikt als bergruimte. Op de overloop ligt vloerbedekking en in de slaapkamers een parketvloer. Tot het plafond met lichte tegels betegelde badkamer met douchecabine, wandcloset, design radiator, breed wastafelmeubel met 2 kranen en spiegel met verlichting. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots.

    2e Verdieping:
    Middels vaste open trap bereikbare voorzolder met schuifkast met spiegeldeuren en luik naar de vliering. Ruime slaapkamer met dakraam. Op deze verdieping ligt een parketvloer.

    Buiten:
    Keurig verzorgde zonnige, op het zuidwesten gelegen, tuin met fraaie vaste beplanting, een buitenkraan, tuinverlichting en een houten tuinhuisje met elektra. Het blauw-wit gestreepte zonnescherm met elektrische bediening houdt de zon uit de woonkamer.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1987
    – isolatie vanuit de bouw
    – geheel dubbele beglazing
    – verwarming en warm water middels stadsverwarming
    – volledig eigen grond situatie
    – buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
    – energielabel C
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    1987
    Woonoppervlakte
    111 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers4 kamers
    Inhoud
    393 m3
    Perceeloppervlakte
    156 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Clara de Vriesstraat 44

    Rotterdam

    Royale 6 kamer 2-onder-1-kapwoning met zonnige op het zuiden gelegen tuin, dakterras, garage en eigen parkeerplaats op een perceel van 230 m...

    Lenny Tristanostraat 16

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Red Debroystraat 54

    Rotterdam

    Een unieke locatie, hoe mooi wil je wonen. Deze hoekwoning heeft een brede zonnige achtertuin en zijtuin, direct grenzend aan plantsoen met...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: