Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

In de gewilde jonge woonwijk Nesselande ligt deze goed onderhouden 6 kamer eengezinstussenwoning met houten berging, zonnepanelen en een zonnige (west) gelegen achtertuin op een perceel van 143 m2 eigen grond. Ideale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
entree, hal met meterkast en trapopgang, in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, middels een deur is de ruime uitgebouwde living afm. ca. 47 m2 bereikbaar bestaande uit een keuken aan de voorzijde van de woning en een tuingerichte woonkamer. De aan 2 zijden recht opgestelde lichte keuken met grijs aanrechtblad is uitgerust met inbouwapparatuur: brede 4 pits keramische plaat, RVS afzuigkap met afvoer naar buiten, oven, combi- magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. In de keuken is een koof met spots aanwezig en een raam tot de grond wat voor veel lichtinval zorgt. De gezellige woonkamer heeft een praktische trapkast en een schuifpui met plissé hordeur naar de tuin. Op de begane grond vloer liggen fraaie donkere vloertegels met daaronder vloerverwarming (bijverwarming).

1e Verdieping:
overloop, hoofdslaapkamer afm. ca. 4.65 x 3.17 met openslaande deuren met draai kiep stand naar het zonnige dakterras. De 2e slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en meet ca. 3.38 x 2.10 deze slaapkamer is voorzien van handmatig te bedienen rolluik. De aan de voorzijde van de woning gelegen 3e slaapkamer afm. 3.93 x 3.17 heeft een Frans balkon, deuren met draai kiep stand en elektrische rolluik. De tot het plafond in lichte kleurstelling betegelde badkamer heeft een raam zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Hier is een douchecabine, diep ligbad, wandcloset, moderne radiator en wastafelmeubel met spiegel aanwezig. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van een drempelloos doorlopende laminaatvloer.

2e Verdieping:
middels vaste open trap bereikbare overloop, slaapkamer 4 meet ca. 3.30 3.16 en heeft 2 dakramen, achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. De 5e slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft 3 raampjes tevens voorzien van 3 rolluiken (tegelijk en per stuk te bedienen) en deze ruimte is ca. 2.77 x 3.16 groot. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer en er is een aparte ruimte aanwezig met de aansluitingen voor de wasmachine en droger tevens ook voorzien van elektrische rolluiken en hier hangt ook de mechanische ventilatie unit.

Buiten:
In de op het oosten gelegen voortuin kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon, hier is een buitenkraan en een stopcontact aanwezig.
De gunstig op het westen gelegen zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin met middag- en avondzon is voorzien van een houten berging met elektra, een achterom en een buitenkraan. Het elektrische zonnescherm aan de achterzijde houdt de zon uit de woonkamer. Achter de woning ligt een plein met een speeltuintje.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 2008
– dak-, vloer- en muurisolatie vanuit de bouw
– geheel dubbele beglazing
– alle openslaande ramen zijn voorzien van horren
– verwarming en warm water middels stadsverwarming
– 12 zonnepanelen op het achter dakvlak
– de woning heeft aan voorzijde vrij uitzicht over het Rietveldpark
– in de straat is meer dan voldoende parkeerruimte voorhanden
– ideale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
– energielabel A (definitief)
– oplevering ca. maart 2020 eerder in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
In woonwijk, Vrij uitzicht

Kenmerken

StatusVerkocht Slaapkamers5 slaapkamers
Bouwjaar
2008
Woonoppervlakte
137 m2
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Kamers6 kamers
Inhoud
420 m3
Perceeloppervlakte
143 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Schildmeer 79

Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Schildmeer 123

Rotterdam

Eengezinswoning met stenen berging en gunstig op het zuidwesten gelegen zonnige achtertuin op een perceel van 110 m2 afgekochte erfpachtgron...

Kadoelermeer 67

Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: