Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Geweldig gesitueerd, mooi strak en modern ingericht schitterend 3-kamer hoek appartement op de 14e verdieping met groot zonnig terras, een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Een eyecatcher is het fenomenale uitzicht over de Zevenhuizerplas. Ideale ligging op steenworp afstand van winkels en nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatievoorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met fraai hoog plafond, videofoon, brievenbussen, liften, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

14e Verdieping:
Entree, hal en praktische bergruimte met laminaatvloer, de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Geheel met witte wand- en grijze vloertegels betegelde toiletruimte met wandcloset, modern fonteintje en verlaagd plafond met spot. De hal is voorzien van een videofoon en strak plafond met dimbare spots. Deze zijn bedienbaar via o.a. het Hue systeem van Philips. De living is bereikbaar via een schitterende zwart stalen taatsdeur en de grote pui biedt een schitterend uitzicht over de Zevenhuizerplas. De living bestaat uit een woonkamer en strakke hoogglans witte keuken in eiland opstelling met composieten aanrechtblad. Via de schuifpui is het royale gunstig op het westen gelegen zonnige terras bereikbaar waar u heerlijk van het uitzicht, de zon en zonsondergang kunt genieten. Het terras is afgewerkt met grijze composieten vloerdelen met daarin verlichting. De prachtige keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, brede RVS afzuigkap (recirculatie), stoomoven, combi-oven, koffie-unit, koelkast en vaatwasmachine. De badkamer is betegeld in dezelfde kleurstelling als de toiletruimte en is uitgerust met een inloopdouche, design radiator, dubbele brede wastafel en spiegel met verlichting. 2 ruime slaapkamers (afm. 4.90×3.41 en 2.71×3.41) met beiden een raam zodat dit prettig lichte ruimtes zijn. De woning is met uitzondering van de natte ruimte voorzien van een fraaie drempelloos doorgelegde eiken lamel parketvloer, deze kan nog geschuurd worden. De hoge zwarte deuren maken het geheel compleet.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 2009
– vanuit de bouw voorzien van isolatie
– geheel dubbele beglazing
– verwarming en warm water middels stadsverwarming
– VvE-bijdrage woning € 183,04 per maand
– VvE-bijdrage parkeerplaats € 28,50 per maand
– jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
– complex is gelegen op eigen grond
– voorzien van eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en berging in de onderbouw
– energielabel A
– ideale ligging nabij winkelcentrum Boulevard Nesselande, openbaar vervoer (bus/metro), uitvalswegen en recreatiegebied “Zevenhuizerpls/Rottemeren”
– oplevering in overleg, voorkeur eind oktober 2022

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd..

Liggingen

Aan water, Vrij uitzicht