Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

In een karakteristieke zijstraat van de historische ’s-Gravenweg ligt dit goed onderhouden 2 onder 1 kap herenhuis met een “jarendertig” uitstraling en modern strak interieur, 2 parkeerplaatsen en tuin aan waterpartij op een perceel van 185 m2 eigen grond. Ideale ligging nabij scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
entree/hal, meterkast, trapopgang, praktische bergruimte onder de trap, toiletruimte met wandcloset, fonteintje, grijze vloertegels en witte wandtegels. Middels een moderne glazen schuifdeur is de royale speelse L-vormige tuingerichte woonkamer afm. ca. 8.35×6.00 bereikbaar, welke is voorzien van een sfeervolle gas open haard, strakke wandafwerking en 3x openslaande terrasdeuren naar de in 2017 aangelegde achtertuin. In de onderhoudsvriendelijke tuin welke is gelegen aan water liggen fraaie grijze tuintegels en hier is een houten berging en een achterom aanwezig. Aan de voorzijde is de moderne open keuken gesitueerd, deze is uitgerust met een modern RVS keukenblok met een industriële uitstraling, een breed 6 pits gasfornuis met daarboven een brede afzuigkap, vaatwasmachine, oven, koelkast en dubbele spoelbak. In de keuken en in de toiletruimte liggen grijze vloertegels. In de woonkamer en hal ligt een eiken parketvloer welke in visgraatmotief is gelegd.

1e Verdieping:
overloop, 1 voorslaapkamer afm. ca. 3.76×2.92, 2 achterslaapkamers afm. resp. ca. 5.15×2.92 en ca. 3.93×2.50. Tot het plafond in lichte kleurstelling betegelde compleet uitgeruste badkamer met een douche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. In de badkamer is een raam aanwezig zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Op de overloop en in de slaapkamers ligt vloerbedekking.

2e Verdieping:
royale open zolderruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de C.V. combiketel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Aan de voor- en achterzijde is een dakkapel aanwezig. Het is mogelijk om een derde dakkapel te plaatsen en om deze ruimte op te splitsen in 2 slaapkamers. Op deze verdieping ligt een fraaie eiken parketvloer in visgraat motief gelegd.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 2006
– vanuit de bouw voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
– geheel dubbele beglazing
– 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
– verwarming en warm water middels C.V. combiketel Vaillant, geplaatst in 2016
– actieve VvE € 25,- per maand voor het mandelige binnenterrein
– recent is de woning aan de binnenzijde geschilderd
– schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2016
– mandelig terrein, € 75,- per kwartaal
– mooi karakteristiek woonhuis in het ’s-Gravenweggebied nabij Kralingse bos, tennisparken, golfcourses, ca. 15 minuten van het centrum van Rotterdam, ca. 10 minuten van Alexandrium I, II en III, diverse (basis-) scholen in de nabijheid, evenals openbaar vervoer (metro/bus) en uitvalswegen richting Rotterdam
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
In woonwijk

Kenmerken

StatusVerkocht onder voorbehoud Slaapkamers4 slaapkamers
Bouwjaar
2006
Woonoppervlakte
138 m2
Ligging
In woonwijk
Kamers5 kamers
Inhoud
450 m3
Perceeloppervlakte
185 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Pulsi Balonishof 8

Capelle aan den IJssel

Riant uitgebouwd 2-onder-1-kap woonhuis met een bijzondere jaren '30 uitstraling, garage en eigen oprit. De woning ligt aan een levendig...

Desertosingel 127

Capelle aan den IJssel

In de centraal gelegen jonge woonwijk Fascinatio ligt dit ruime, keurig onderhouden 3 kamer appartement met zonnig terras, eigen berging in...

Hattasingel 174

Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: