Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

In de gewilde groene woonwijk Ommoord ligt deze moderne keurig onderhouden 5 kamer drive-in woning met inpandige garage, parkeerplaats op eigen terrein, zonnige op het Zuidwesten gelegen balkon en tuin op een perceel van 140 m2 eigen grond. Ideale ligging nabij scholen, winkelcentra, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatievoorzieningen. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
entree, voorportaal met meterkast en toegang tot de garage, deur met glas inzet naar de hal met lichte marmerenvloer, de trapopgang en de geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset en modern hoekfonteintje. Wederom geeft een deur met glas inzet toegang tot de lichte werk-/slaapkamer met deur naar de tuin. De ruime garage biedt plaats voor een kleine auto en hier is praktische bergruimte en een keukenblok aanwezig. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn op een verhoging geplaatst zodat de machines op een handige manier kunnen worden gebruikt. In de garage ligt een laminaatvloer (2015) en de hier aanwezige waterontharder zorgt voor minder kalk in het water en dit is daardoor zachter.

1e verd.:
royale lichte woonkamer met grote raampartij en trapopgang naar de 2e verdieping. De in 2017 glad gestuukte wanden en een fraaie eveneens in 2017 gelegde eiken white wash parketvloer met visgraat motief geven deze ruimte een moderne eigentijdse uitstraling. De aan de achterzijde van de woning gelegen woonkeuken met lichte marmeren vloer is uitgerust met recht opgesteld keukenblok met een vaatwasmachine (2017), combi-magnetron, koelkast en vrieskast met 4 laden. Het schiereiland waaraan ook gegeten kan worden is uitgerust met een 5 pits gasfornuis waarvan 1 wokbrander en daarboven een RVS afzuigkap (recirculatie). Vanuit keuken is het zonnige op het zuidwesten gelegen balkon bereikbaar, hier hangt een zonnescherm (handmatige bediening).

2e verd.:
de overloop biedt toegang tot alle vertrekken en is een prettige ruimte met extra daglicht door de lichtkoepel welke geopend kan worden. 2 Slaapkamers aan de voorzijde van het huis, waarvan er één is voorzien van een airco unit. Het is mogelijk om deze kamers samen te voegen, zodat er een zeer ruime kamer ontstaat. De vaste kast met daarin de C.V.-combiketel is voorzien van een uitstortgootsteen. De in 2009 vernieuwde badkamer is tot het plafond betegeld met witte wandtegels en op de vloer liggen grijze tegels. Hier zijn een ruime inloopdouche met regendouche, wandcloset, wastafelmeubel en een verlaagd plafond met spots aanwezig. De mechanische ventilatie kan worden ingesteld middels een tijdklok. De aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer is eveneens uitgerust met een airco unit en hier houdt een elektrisch bedienbaar zonnescherm de zon uit de kamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer welke drempelloos is doorgelegd. Deze laminaatvloer en de behangwanden zijn in 2018 vernieuwd.

Buiten:
aan de voorzijde biedt de oprit voldoende plaats om een auto te parkeren op eigen terrein.
De zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk, en hier is een buitenkraan aanwezig. Aan de achterzijde is eveneens op de 1e verdieping een balkon aanwezig waar u ook heerlijk van de zon kan genieten.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1972
– voorzien van muur- en dakisolatie (dakbedekking en isolatie in 2014 vernieuwd)
– dubbele beglazing
– verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Intergas, geplaatst in 2004
– groepenkast in 2010 vernieuwd
– buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016 en daarna bijgewerkt
– beide trappen zijn in 2017 voorzien van nieuwe houten trapbekleding
– voorkeursrecht Gemeente Rotterdam van toepassing
– energielabel C
– ideale rustige ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
In woonwijk

Kenmerken

StatusBeschikbaarSlaapkamers4 slaapkamers
Bouwjaar
1972
Perceeloppervlakte
140 m2
Liggingen
In woonwijk
Kamers5 kamers

Betrokken makelaars

Art Knibbe & Mieke Brand

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Driedistel 2

Rotterdam

Woning waar u zo in kunt! Prachtige gemoderniseerde 2-laagse hoekwoning met riante tuin van 100 m2, nieuwe badkamer, moderne keuken en 4 sl...

Passiebloem 19

Rotterdam

In de gewilde groene woonwijk Ommoord ligt deze speels ingedeelde drive-in tussenwoning met inpandige garage, een eigen parkeerplaats op eig...

Duindoorn 13

Rotterdam

Bezichtigen? Bel voor de inloopmomenten! In de gewilde groene woonwijk Ommoord staat deze eengezinswoning met gunstig op het Zuidoosten gel...

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media:

Ruseler NVM Makelaars