Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Op zoek naar een eengezinswoning met veel ruimte en grote kamers? In deze 6 kamer eengezinswoning met 2 ruime badkamers heb je aan ruimte geen gebrek. Ieder gezinslid heeft een prima kamer ter beschikking en de woning is in te richten naar eigen wens en smaak. Zelfs aan de auto is gedacht; die heeft een eigen overdekte parkeerplaats. De woning ligt op een perceel 130m2 eigen grond.

    De locatie is zeer centraal bij openbaar vervoer (bus en NS station), diverse scholen, zorgvoorzieningen, sportverenigingen, winkelcentrum De Scholver en op fietsafstand Shopping Center Alexandrium. Het recreatiegebied Schollebos is op loopafstand en uitvalswegen A20 en A16 zijn met de auto snel bereikbaar.

    Indeling:

    entree, garderoberuimte en toegang tot de praktische inpandige berging, meterkast, toiletruimte met closet en fonteintje, trapkast en trapopgang naar eerste verdieping, deur naar de woonkamer met openhaard en openslaande deur naar de op het oosten gelegen 8 meter diepe achtertuin. Tot in de namiddag kan je genieten van de zon in de onderhoudsarme tuin met een terras, grind en een groene heg. De tuin is ook achterom bereikbaar. De grote zijkamer staat in verbinding met de woonkamer en is te gebruiken als eetkamer, werkkamer of om te relaxen. De moderne zwarte open keuken aan de voorzijde van de woning is 1,5 jaar geleden vernieuwd, heeft een rechte opstelling met bovenkast, onderkasten en lades en diverse AEG inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een composiet aanrechtblad. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

    1e verdieping:

    overloop, 4 ruime slaapkamers, waarvan 3 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde van de woning; ruime geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en openslaande ramen.

    2e verdieping:
    overloop met groot tot aan de vloer doorlopend zijraam en een deur naar het op het oosten gelegen grote dakterras van ca. 30m2. De riante 5e slaapkamer met eveneens een deur naar het dakterras heeft een kunststof zijraam en een kunststof Velux dakvenster. De 2e badkamer heeft 2 wastafels, een 3e toilet, ligbad en een kunststof zijraam. De slaapkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1980
    – 2 ruime badkamers
    – schilderwerk binnen 2020
    – dakbedekking vervangen in 2018
    – riolering vervangen in 2020
    – geheel voorzien van strakke stucwanden en plafonds
    – eigen overdekte parkeerplaats
    – bijdrage VvE parkeerplaats ca. € 10,– per maand
    – vrij parkeren in de directe omgeving
    – warm water en verwarming door middel van stadsverwarming
    – op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (bus en trein), scholen, recreatiegebied “het Schollebos” en uitvalswegen
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk, Beschutte ligging

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers5 slaapkamers
    Bouwjaar
    1980
    Woonoppervlakte
    177 m2
    Ligging
    In woonwijk, Beschutte ligging
    Kamers6 kamers
    Inhoud
    591 m3
    Perceeloppervlakte
    130 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Reidans 15

    Capelle aan den IJssel

    Op de 2e en 3e verdieping van een kleinschalig complex ligt deze goed onderhouden 4 kamer maisonnette met met berging op de begane grond. De...

    Izmirerf 13

    Rotterdam

    Woning met veel potentie! Mooie ruime eengezinswoning met garage, 5 slaapkamers, eigen parkeerplaats en aanpandige berging, welke binnendoo...

    Faborgerf 8

    Rotterdam

    Wat een ruimte en wat een licht! In deze keurig onderhouden comfortabele 4-kamer (voorheen 6 kamer) eengezinswoning voel je je direct thui...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: