Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Altijd een vakantiegevoel aan de jachthaven en de Hollandsche IJssel! Vanuit de woning stap u zo via uw eigen steiger in de boot!

    Schitterend gelegen kadevilla op een perceel van 279 m2 eigen grond met groot dakterras en 2 terrassen aan het water alsmede parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze comfortabele villa is gelegen aan jachthaven ’t Zandrak en ligt dichtbij recreatiegebied Hitland, met zijn wandelroutes, golfbanen en diverse andere sportverenigingen alsmede 2 winkelcentra en metro met rechtstreekse verbinding naar Rotterdam.

    Indeling:
    Begane grond:
    entree, hal met meterkast, trapopgang en in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en verlaagd plafond met inbouwspots. Werk-/ontspanningsruimte met praktische vaste schuifkastenwand en een keurige laminaatvloer. Middels 2 fraaie zwart stalen deuren is de ruime speels ingedeelde woonkamer bereikbaar met gladde wandafwerking. De ruime open keuken is van Poggenpohl model Signature. Deze hoogwaardige tijdloze keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasmachine en een kookeiland met een inductiekookplaat, RVS afzuigkap en eetbar. Vanuit de keuken alsmede vanuit de woonkamer is het terras bereikbaar waar u heerlijk kunt vertoeven en genieten van het schitterende uitzicht over de jachthaven. Middels een trap is de eigen steiger te betreden zodat u vanuit huis zo uw boot in kunt stappen! Op de begane grond liggen lichte vloertegels met daaronder vloerverwarming als hoofdverwarming. De gashaard in de woonkamer zorgt voor eventueel aanvullende warmte en extra sfeer!

    1e Verdieping:
    overloop met veel lichtinval door de grote pui en toegang tot de vertrekken. 2 Ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning, deze kamers hebben beiden een hoge nok wat de ruimtes een speelse uitstraling geeft. Royale badkamer welke is uitgerust met een ligbad, douche en brede wastafel met lades en 2 kranen. De spiegel is voorzien van led verlichting. De toiletruimte is separaat en in dezelfde kleurstelling uitgevoerd als de badkamer, hier zijn een wandcloset en fonteintje aanwezig. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van het huis en heeft schitterend uitzicht over de jachthaven. Vanuit deze kamer is het balkon aan de rivierzijde bereikbaar zodat u constant een vakantiegevoel heeft. De ruime vaste kastenwand met schuifdeuren biedt veel bergruimte voor kleding. Op de natte ruimten na ligt er op deze verdieping een fraaie laminaatvloer. Vanaf de overloop biedt een deur toegang tot het zeer royale dakterras, dit is ruim genoeg om een tafel met stoelen alsmede een loungeset te plaatsen en hier kunt u heerlijk tot zonsondergang van de zon genieten.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 2002
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – geheel dubbele beglazing
    – volledig eigen grond situatie
    – voortuin voorzien van 2 parkeerplaatsen
    – gesitueerd in autoluwe straat
    – verwarming en warmwatervoorziening door middel van in 2009 geplaatste CV-combiketel
    – energielabel B
    – ideale ligging in een autoluwe straat en voorzieningen als scholen, winkels en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving bereikbaar
    – oplevering in overleg, indicatie maart/april 2022

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    2002
    Woonoppervlakte
    174 m2
    Ligging
    In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    743 m3
    Perceeloppervlakte
    279 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    St. Luciabaai 27

    Capelle aan den IJssel

    Goed onderhouden tussen eengezinswoning voor de handige klusser, met eigen parkeerplaats en onderheid terras/tuin. Indeling: Entree/hal m...

    Kluiver 1

    Capelle aan den IJssel

    Om de hoek van jachthaven het "Zandrak" en de "Hollandsche IJssel" een multifunctioneel woonhuis met riante tuin en 2 eigen parkeerplaatsen...

    Hebriden 11

    Capelle aan den IJssel

    Aan een rustig kindvriendelijk hofje in de gewilde groene woonwijk Oostgaarde ligt deze ruime tussenwoning met aangebouwde stenen berging, h...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: