Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Capelle aan den IJssel – Sofie Blank erf 34

€ 325.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Op een leuke locatie aan een singel met vrij uitzicht gelegen, zeer ruime 6 kamer hoekwoning met eigen overdekte parkeerplaats en een zonnige voor- en achtertuin op 134m2 eigen grond. De woning is modern en strak afgewerkt en zonder klussen direct te betrekken.

Indeling:

entree, garderoberuimte en toegang tot de praktische inpandige berging/bijkeuken met plavuizenvloer en gestucte wanden, meterkast, modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset, hoekfonteintje, witte wand- en grijze vloertegels, trapkast en deur naar de woonkamer met openhaard, vloerverwarming (hoofdverwarming) en een openslaande deur naar de zonnige op het zuiden gelegen achtertuin. Het woongedeelte heeft veel lichtinval en extra ruimte door de zij-erker met grote raampartijen. Vanuit de in 2019 gerenoveerde keuken in U-opstelling heeft u vrij uitzicht over de singel; de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, een afzuigschouw, spoelbak met luxe horeca kraan, combi-oven, koelkast, diepvriezer en een vaatwasmachine.

1e verdieping:

overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde van de woning; ruime nette en geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel, wandcloset, ligbad met glazen douchewand en wand- en vloertegels in natuurtinten; de hele verdieping (met uitzondering van badkamer) is voorzien van een moderne doorlopende laminaatvloer.

2e verdieping:
overloop, riante slaapkamer aan de achterzijde van de woning; door de ramen rondom heeft u een perfecte lichtinval en waant u zich in een bescheiden penthouse; de tweede ook zeer ruime slaapkamer bevindt zich een de voorzijde van de woning; deze kamer heeft een groot zijraam en een dakraam en heeft toegang tot de zeer luxe 2e badkamer, geheel betegeld met witte wand- en grijze vloertegels, een inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator; ook deze verdieping is (met uitzondering van de badkamer) voorzien van een moderne doorlopende laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1980
– geheel voorzien van luxe binnendeuren
– 2 ruime badkamers
– schilderwerk binnen 2019
– geheel voorzien van strakke stucwanden en plafonds
– voorzien van nieuwe radiatoren op de 1e en 2e verdieping
– vernieuwde dakbedekking 2018
– hoofdverwarming begane grond is vloerverwarming
– heerlijke voor-/zijtuin met namiddag en avondzon
– achtertuin met ochtend- en middagzon
– eigen overdekte parkeerplaats
– bijdrage VvE parkeerplaats ca. € 8,95 per maand
– voldoende algemene parkeerplaatsen in de directe nabijheid
– warm water en verwarming door middel van stadsverwarming
– op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (bus en trein), scholen, recreatiegebied “het Schollebos” en uitvalswegen
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging

Kenmerken

StatusVerkocht Slaapkamers5 slaapkamers
Bouwjaar
1980
Woonoppervlakte
175 m2
Ligging
Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Kamers6 kamers
Inhoud
585 m3
Perceeloppervlakte
134 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Hilde erf 60

Capelle aan den IJssel

Eendjes voeren vanuit de tuin? Bel ons voor een bezichtiging! Op de begane grond van een kleinschalig complex ligt dit leuke 2 kamer start...

IJsdans 37

Capelle aan den IJssel

Centraal gelegen en speels ingedeelde en HOEKwoning met veel privacy en een zonnige tuin op het noorden waar u op ieder moment van de dag ee...

Anton Wachterburg 43

Capelle aan den IJssel

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: