Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Centraal nabij voorzieningen gelegen keurig onderhouden, in 2012 uitgebouwde, eengezinswoning met dakkapel, dakterras, stenen berging en fraaie zonnige tuin. De ligging is ideaal nabij (basis-) scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

    Indeling:
    Begane grond:
    Entree, hal met trapopgang, meterkast, trapkast en geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset. Middels deur met glas inzet is de royale uitgebouwde living bereikbaar, bestaande uit een gezellige woonkamer en ruime keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en apothekerskast. In 2012 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en is er een houten schuifpui met plissé hordeur geplaatst, door deze uitbouw is er een heerlijke ruime leefruimte ontstaan. Op de begane grond ligt een laminaatvloer.

    1e Verdieping:
    Overloop met toegang tot de vertrekken: kleine slaapkamer aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer ligt eveneens aan de achterkant van de woning, deze kamer heeft een praktische vaste schuifkastenwand en een deur geeft toegang tot het fraaie terras met kunststof vlonderdelen. De ramen van de beide achterslaapkamers zijn voorzien van een screen. Slaapkamer III is een ruime lichte kamer aan de voorzijde van het huis. In de slaapkamers en op de overloop ligt laminaat. In 2019 is de badkamer vernieuwd, deze is geheel betegeld en uitgerust met een regendouche, wandcloset, spiegelkast en wastafelmeubel met 2 kranen. Het plafond is verlaagd en hierin zijn inbouwspots geplaatst.

    2e Verdieping:
    Middels vaste trap bereikbare voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de CV-combiketel. Speels ingedeelde ruime zolderkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde en een groot dakraam aan de voorzijde. Op deze verdieping ligt laminaat en er is aan beide zijden bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

    Buiten:
    Achterzijde:
    In de zonnige op het zuiden gelegen achtertuin met achterom kunt u heerlijk in de zon vertoeven. De overkapping biedt een schaduwplek. De keurig onderhouden tuin is voorzien van buitenkraan, een stopcontact en een in 2020 geplaatste blikvanger: een schitterende vijver met glazen zijwand zodat de vissen prachtig zichtbaar zijn. Deze vijver is ter overname! Het zonnescherm houdt de zon uit de keuken. Stenen berging met elektra.

    Voorzijde:
    De in de verzorgde op het noorden gelegen voortuin staan diverse soorten vaste planten en er is een buitenkraan.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1958
    – grotendeels kunststof en deels houten kozijnen
    – buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
    – geheel dubbele beglazing
    – grotendeels voorzien van horren
    – verwarming en warm water middels CV-combiketel Remeha Avanta, geplaatst in 2018
    – gezien het bouwjaar van de woning is er een ouderdomsclausule van toepassing
    – oplevering in overleg, indicatie ca. 06-12-2021

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1958
    Woonoppervlakte
    98 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    337 m3
    Perceeloppervlakte
    147 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Zuideinde ong

    Rotterdam

    LET OP: Verkochte kavels: RR1 RR2 RR3 RR4 RR5 RR7 ZD1 ZD3 ZD4 Kavel onder optie: RR7 ZD2 Te Koop: 11 ruime bouwkavels in Rotterdam-Nessel...

    Reinier Rondhorstdijk ong

    Rotterdam

    LET OP! Verkochte kavels: RR1 RR2 RR3 RR4 RR5 RR7 ZD1 ZD3 ZD4 Kavel onder optie: RR7 ZD2 Te Koop: 11 ruime bouwkavels in Rotterdam-Nessel...

    Couperinstraat 50

    Capelle aan den IJssel

    Wat een ruimte! Verbazingwekkend, ruim, gerestyled, moderne hoekwoning (184m2) met grote woonkamer, royale keuken en forse tuin op 327m2 ei...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: