Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    In een leuk kindvriendelijk hofje vind je deze speels ingedeelde eengezinswoning met vernieuwde kozijnen met dubbel glas en draai-/kiepramen en een heerlijke brede achtertuin op het zonnige zuidwesten.
    De woning ligt op eigen grond en heeft een ideale ligging vanwege de voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkelcentrum Alexandrium, winkelcentrum De Scholver voor de dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer (NS station en bus) zijn op loop- en fietsafstand. Om de hoek vind je het groene Schollebos waar de kinderen heerlijk kunnen ravotten en waar je een lekkere wandeling kan maken. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Rotterdam/Den Haag en Gouda/Utrecht.

    Indeling:

    Begane grond:
    Entree/hal met garderoberuimte en raam voor extra lichtinval, meterkast, moderne open keuken (2014) aan de voorzijde van de woning voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, inductie kookplaat en afzuigkap, woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin, tussenhal met trap naar de eerste verdieping, 2 praktische bergkasten, toiletruimte in lichte kleurstelling met fonteintje, deur naar achtertuin van ca. 7 meter diep en ca. 9 meter breed, achterom bereikbaar met een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. De tuin is voor een groot deel betegeld met 50×50 tegels, heeft een gazon, groenperken, nette schuttingen en een handbedienbaar zonnescherm. De hele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer;

    1e verd.:
    Overloop met links de moderne badkamer (2016) met wandcloset, wastafel, planchet, spiegel, ligbad, thermostaatkraan, design radiator, openslaand raam voor natuurlijke ventilatie en witte wand- en grijze vloertegels. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, 1 slaapkamer aan de achterzijde en 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De hele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer;

    2e verd.:
    Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie unit, zolderkamer met Velux dakvenster in het achterdakvlak en veel praktische bergruimte. De hele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

    Bijzonderheden:

    – bouwjaar ca. 1981
    – volledig eigen grond situatie
    – dak- en muurisolatie
    – hele woning voorzien van vernieuwde kozijnen met dubbele ramen en draai-/kiepramen
    – de woning ligt in een leuk hofje
    – separate houten berging met licht en elektra
    – achtertuin gelegen op het zuidwesten
    – verwarming en warm water middels stadsverwarming
    – VvE bijdrage ca. € 80,11 per maand
    – jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
    – energielabel C (definitief)
    – gunstig gelegen bij recreatie-/natuurgebied “het Schollebos” (ca. 3 min.), winkelcentrum “De Scholver”, scholen, openbaar vervoer (trein/bus) en uitvalswegen richting Rotterdam en Gouda
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk, Beschutte ligging

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    1981
    Woonoppervlakte
    96 m2
    Ligging
    In woonwijk, Beschutte ligging
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    369 m3
    Perceeloppervlakte
    0 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Nabucco 132

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Prinsenhof 12

    Capelle aan den IJssel

    Deze zonnige goed onderhouden en onderhoudsvriendelijke eengezinswoning verrast je zodra je binnen stapt. De woning ziet er strak en modern...

    Palet 27

    Capelle aan den IJssel

    Koffers pakken en verhuizen maar! We nodigen je van harte uit in deze sfeervolle in 2018 en 2019 compleet gerenoveerde instapklare heerlij...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: