Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Capelle aan den IJssel – Mahlerstraat 3

€ 445.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

    In de gewilde jonge woonwijk ‘s-Gravenland ligt deze royale 5-kamer tussenwoning met garage en fraaie recent aangelegde achtertuin op een perceel van 173m2 eigen grond. Het huis ligt aan het eind van een doodlopend straatje waardoor er alleen bestemmingsverkeer komt en het erg kindvriendelijk ligt. Scholen, winkels, openbaar vervoer (bus/metro) en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

    Indeling:
    Begane grond:
    entree, hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Deur naar de living bestaande uit een gezellige verruimde woonkamer aan de voorzijde met sfeervolle erker en een praktische trapkast en een keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken in L-opstelling met granieten aanrechtblad is compleet uitgerust met een 5 pits gasfornuis, afzuigkap (2022), vaatwasmachine (2020), combi-oven, koelkast met vriesvak (2021), 1 1/2 spoelbak, apothekerskast en design radiator. Middels een deur is de achtertuin bereikbaar. Op de begane grond ligt een laminaatvloer.

    1e Verdieping:
    overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde van het huis waarvan er 1 is voorzien van vloerbedekking en 1 van laminaat. De in 2020 vernieuwde geheel betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, wandcloset, breed wastafelmeubel, spiegel met verlichting en tijdsaanduiding, design radiator en inloopdouche met drain. In de badkamer is een raam aanwezig zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde.

    2e Verdieping:
    voorzolder met dakraam, de C.V.-combiketel (2022), de mechanische ventilatie unit (2018) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ruime 4e slaapkamer met aan beide zijden een groot dakraam en een speelse hoge nok. Het is mogelijk om deze zeer ruime kamer op te splitsen in 2 kamers. De vaste schuifkastenwand biedt veel praktische bergruimte.

    Buiten:
    op het noorden gelegen onderhoudsvriendelijke recent aangelegde fraaie achtertuin met mooie grijze tuintegels, achterom, buitenkraan en sfeervolle verlichting. De stenen garage is voorzien van elektra en een extra carport aan de achterzijde. Ideale ligging in een kindvriendelijke wijk en op steenworp afstand van speelvoorzieningen.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1993
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – geheel dubbele beglazing
    – verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Intergas, geplaatst in 2022
    – gelegen aan brede straat, dus ruime afstand t.o.v. de overburen
    – extra anti-inbraaksloten op voor- en achterdeuren
    – fijne eengezinswoning met veel ruimte!
    – goede verbinding met uitvalswegen A16 en A20
    – energielabel B
    – oplevering in overleg, indicatie 1-3-2023

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusVerkocht onder voorbehoud Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1993
    Woonoppervlakte
    136 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    458 m3
    Perceeloppervlakte
    173 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Chopinstraat 26

    Capelle aan den IJssel

    Eindwoning met dubbele houten berging op een perceel van 151 m2 eigen grond. De woning ligt in een brede rustige straat aan de rand van de g...

    Arend Brinkmanrede 18

    Capelle aan den IJssel

    Mooi op hoek gesitueerde eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, 2 dakkapellen op de 2e verdieping en brede achtertuin met sfeervolle ver...

    Arend Brinkmanrede 7

    Capelle aan den IJssel

    Mooi in brede straat gesitueerde, keurig onderhouden eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt geni...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: