Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Capelle aan den IJssel – Leliestraat 17

€ 275.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

    Sfeervolle eindwoning met geheel kunststof kozijnen, een stenen berging en een zonnige op het zuidwesten gelegen verzorgde achtertuin op een perceel van 199m2 eigen grond. Ideale ligging in een rustige straat in de gewilde woonwijk Schenkel nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen.
    Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

    Indeling:
    Begane grond:
    Entree, hal met trapopgang, trap-/meterkast en toiletruimte met fonteintje. Middels een deur is de gezellige doorzon woonkamer bereikbaar welke door de hoekligging een extra raam heeft. De openslaande deuren bieden toegang tot de diepe tuin. De aan de achterzijde van het huis gelegen keuken is geplaatst in L-opstelling en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, carrouselkast en losse koel-/vriescombinatie. Een deur biedt toegang tot de tuin. Op de begane grond liggen vloertegels op de wanden is sfeervolle lambrisering aangebracht.

    1e Verdieping:
    Overloop met toegang tot de vertrekken en luik naar de bergvliering. Kleine slaapkamer aan de voorzijde met een praktische vaste schuifkastenwand. De hoofdslaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en ook deze kamer is voorzien van een op maat gemaakte vaste kast met schuifdeuren. In de geheel betegelde badkamer is een inloopdouche met drain, een wastafelmeubel, kast en moderne radiator met handdoekrekje aanwezig. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het raam kan open zodat dat de badkamer op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Slaapkamer III heeft 2 vaste kasten en een screen houdt de zon uit de kamer. De plafonds op deze verdieping zijn verlaagd en voorzien van inbouwspots.

    2e Verdieping:
    Open zolder met CV-combiketel. Deze verdieping kan middels een nokverhoging en een dakkapel tot een volwaardige kamer worden verbouwd. In de directe omgeving zijn hiervan diverse voorbeelden te vinden.

    Buiten:
    Zonnige op het zuidwesten gelegen 15 meter diepe achtertuin welke in juli 2021 is opgehoogd en deels opnieuw is aangelegd. In de tuin staat een stenen berging met elektra. Er is een buitenkraan aanwezig en het elektrisch bedienbare zonnescherm houdt de zon van de achtergevel. In de voortuin is recent het grind wat bijgevuld.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1958
    – kunststof kozijnen met HR+ beglazing
    – voorzien van horren
    – verwarming en warm water middels CV-combiketel Vaillant HR ketel met CW5 warmwatervoorziening
    – elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de woning en deels screens aanwezig
    – de buitengevel is in 2013 opnieuw gevoegd, in 2017 is het voegwerk nagelopen en is de gevel gereinigd en geïmpregneerd
    – energielabel E
    – oplevering ca. begin januari 2022

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusVerkocht onder voorbehoud Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    1958
    Woonoppervlakte
    71 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers4 kamers
    Inhoud
    289 m3
    Perceeloppervlakte
    199 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Lupinestraat 117

    Capelle aan den IJssel

    In rustige en kindvriendelijke woonwijk gesitueerde eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten op 119m2 eigen grond. Indeling: ent...

    Wilgenhoek 112

    Capelle aan den IJssel

    Rustig gelegen 4 kamer appartement met 3 slaapkamers, aan de voorzijde een fraai uitzicht over waterplas en aan de achterzijde een een balko...

    Wilgenhoek 87

    Capelle aan den IJssel

    Fantastisch vrij uitzicht vanaf dit, op de topverdieping gelegen, 3-kamer appartement, met zonnig balkon op het zuidwesten en eigen berging...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: