Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Op een schitterende locatie in het oude dorpshart van Capelle ligt deze karakteristieke jaren ’30 woning met aangebouwde dubbele garage, houten berging en omsloten tuin met veel privacy op een perceel van 233m2 eigen grond. Ideale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning heeft een speelse indeling en een aantal authentieke details zijn bewaard gebleven, bel voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke pand!

Indeling:

Begane grond:

Fraaie oude deur met granito trapje, entree, hal met meterkast, trapopgang en deur met glas inzet naar de gezellige woonkamer. De woonkamer met erker heeft fraaie originele details als glas in lood ramen, paneeldeuren en een fraaie marmeren schouw met elektrische kachel. De radiatoren zijn omkleed en op de vloer ligt een laminaatvloer met V-groef. Tussenhal met vloertegels en een praktische verdiepte kelderkast. In 2017 is de toiletruimte vernieuwd, deze is geheel in grijs-witte kleurstelling betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De aan de achterzijde gelegen keuken heeft een rechte opstelling en is uitgerust met een spoelbak voor het raam en een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Achter entree met deur naar de tuin en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De muren van de badkamer hebben betegeling tot het plafond en onder de vloertegels ligt vloerverwarming. In 2012 is de badkamer vernieuwd, hier is een inloopdouche met massagedouche, designradiator, wastafelmeubel, spiegelkast met ledverlichting en een verlaagd plafond met inbouwspots aanwezig.

1e Verdieping:

Overloop met klein wastafelmeubeltje, een luik naar de vliering en toegang tot de slaapkamers. 4 speels ingedeelde slaapkamers met kleine dakkapellen, waarvan er 2 zijn voorzien van vaste kasten en de grootste slaapkamer middels openslaande deuren toegang heeft tot een balkon. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.

Buiten:

De zonnige achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten, hier is een houten berging, een gezellige veranda en een buitenkraan aanwezig. De tuin is aangelegd met diverse borders alsmede een watervalletje en is te betreden vanuit de woning, de garage en via de zijpoort. Het zonnescherm (met handmatige bediening) houdt de zon uit de woning. De dubbele garage is een ideale plek voor hobby en opslag. Er is elektra en een uitstortgootsteen in de garage.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1932
– gemeentelijk monument
– deels dubbele en deels enkele beglazing
– houten vloeren
– vloerisolatie
– verwarming middels C.V-combiketel Atag, geplaatst in 2010
– warm water middels C.V.-combiketel en close-in boiler
– buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017
– ideale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
In centrum, Open ligging

Kenmerken

StatusBeschikbaar Slaapkamers4 slaapkamers
Bouwjaar
1927
Woonoppervlakte
94 m2
Ligging
In centrum, Open ligging
Kamers5 kamers
Inhoud
363 m3
Perceeloppervlakte
233 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Vondellaan 6

Capelle aan den IJssel

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Paradijsselpark 206

Capelle aan den IJssel

In het gewilde Paradijsselpark, ligt deze speels ingedeelde eengezinswoning met eigen parkeerplaats, inpandige garage en fraai dakterras op...

Jacob Catslaan 17

Capelle aan den IJssel

In de geliefde Dichtersbuurt gelegen, ruime, lichte en keurig onderhouden en verbouwde 6- kamer eengezinswoning met zonnige woonkamer en keu...

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: