Omschrijving

Ruim 2-kamer appartement met eigen berging en zonnig op het zuiden gelegen balkon op de 5e verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex. De woning heeft een ideale ligging nabij winkelcentra, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatie. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van deze leuke starterswoning!

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

5e Verdieping:
Entree appartement met hal; ruime bergkast; lichte woonkamer met deur naar het balkon. Royale dichte keuken in L-opstelling met granieten blad en apparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, losse vaatwasmachine en 1 1/2 spoelbak. In de keuken liggen zwarte laminaat tegels. Via de hal is de badkamer te bereiken, deze is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, spiegelkastje en de aansluiting voor de wasmachine. Separaat toilet in zwart witte kleurstelling. Ruime slaapkamer; hier ligt zeil op de vloer.

Balkon:
Het zonnige balkon is gelegen op het zuiden en biedt een mooi uitzicht.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1972
– deels dubbele beglazing
– complex ligt op eigen grond
– verwarming middels blokverwarming
– verwarming middels centrale voorziening
– VvE- bijdrage € 121,98 per maand en € 80,- per maand voorschot stookkosten
– jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
– energielabel D
– oplevering is in overleg, indicatie ca. oktober/november 2022

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen

In woonwijk