Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Capelle aan den IJssel – Couperinstraat 37

€ 375.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Aan een rustige doodlopende straat in de gewilde muziekwijk ‘s-Gravenland ligt deze goed onderhouden ruime 6 kamer eengezinswoning met berging en 2 dakkapellen op een perceel van 149 m2 eigen grond. Het betreft een prettige lichte woning op een gunstige kindvriendelijke locatie nabij groenvoorzieningen, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
entree, hal met meterkast en trapopgang. In wit/grijze kleurstelling in 2015 vernieuwde toiletruimte met wandcloset, modern fonteintje en verlaagd plafond met spots. Deur naar de living afm. ca. 37 m2 bestaande uit een gezellige lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle erker en een keuken in L-opstelling. De witte keuken met grijs granieten aanrechtblad is uitgerust met inbouwapparatuur: 4 pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. In de keuken is een praktische vaste kast aanwezig en middels openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Op de begane grond liggen lichte vloertegels met daaronder vloerverwarming.

1e Verdieping:
overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning. In de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De tot het plafond in lichte kleurstelling betegelde badkamer is compleet uitgerust met een douche, wandcloset, design radiator en modern wastafelmeubel. In de badkamer is een raam aanwezig zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden.

2e Verdieping:
overloop met de mechanische ventilatie unit en aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de overloop is middels een luik de vliering bereikbaar. Slaapkamer 4 aan de achterzijde van de woning met brede kunststof dakkapel. De 5e slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis, hier is ook een brede kunststof dakkapel aanwezig en bergruimte achter de knieschotten. Op de vloer liggen vloertegels en er is een doucheruimte gecreëerd.

Buiten:
In de zonnige (middag- en avondzon) op het noordwesten gelegen achtertuin met diverse borders met vaste planten is een buitenkraan aanwezig en een houten berging met elektra. Via de poort is het achterpad bereikbaar. De voortuin ligt op het zuidoosten en is ruim genoeg om een zitje te plaatsen.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1997
– vanuit de bouw voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
– geheel dubbele beglazing
– verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Bosch, geplaatst in 2007
– energiebesparende maatregelen in de woning: Hoogrendementsglas achterzijde van het huis, comfortiser voor de vloerverwarming, waterbesparende douchekop en radiatorfolie achter de radiatoren op de begane grond
– energielabel B (voorlopig)
– gunstige rustige ligging maar nabij scholen, winkelcentrum (Puccinipassage), openbaar vervoer (bus/metro) en uitvalswegen
– oplevering in overleg (kan snel)

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
In woonwijk

Kenmerken

StatusBeschikbaar Slaapkamers5 slaapkamers
Bouwjaar
1997
Woonoppervlakte
126 m2
Ligging
In woonwijk
Kamers6 kamers
Inhoud
413 m3
Perceeloppervlakte
149 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Salieristraat 56

Capelle aan den IJssel

Op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex ligt dit goed onderhouden 3 kamer appartement met gunstig gelegen zonnig terra...

Nijverheidstraat 295

Capelle aan den IJssel

Vanaf de dijk rijdt u via de oprit langs de monumentale plataan het erf op van deze rustieke woonboerderij met grote schuur, veranda en tuin...

Franckstraat 96

Capelle aan den IJssel

In de gewilde jonge woonwijk 's-Gravenland ligt deze keurig onderhouden 5 kamer eengezinswoning met inpandige garage en parkeerplaats op een...

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: