Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Goed onderhouden eensgezins (3 voorheen 4 kamer) hoekwoning, aan het water gelegen met fraaie tuin voorzien van houten berging en overkapping op een perceel van 202 m2 eigen grond. Stenen berging aan voorzijde. Ideale ligging in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Capelle West nabij ‘s-Gravenland en voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer (metrostation Capelsebrug) en uitvalswegen in de directe omgeving. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van deze speels ingedeelde unieke woning!

    Indeling:
    Begane grond: Entree, hal met meterkast, vaste kast en trapopgang. Geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje. Middels deur met glasinzet bereikbare living bestaande uit een gezellige tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en deur naar de tuin en een open keuken in U-opstelling met openslaande deuren welke eveneens toegang geven tot de tuin. De in 2016 geplaatste witte keuken met zwart natuursteen aanrechtblad is uitgerust met inbouwapparatuur: 5 pits gasfornuis met wokbrander, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Het aanrecht is met 96cm wat hoger dan gemiddeld en de spoelbak is onder het raam gesitueerd. In de keuken ligt een pvc klicklaminaat. In de woonkamer is een praktische vaste kast aanwezig en de vloer is voorzien van donkere keramische vloertegels met daaronder vloerverwarming.

    1e Verdieping:
    Trapopgang met RVS trapleuning, overloop met 2 vaste kasten. Royale hoofdslaapkamer met lage vaste schuifkastenwand en 2 grote raampartijen met elektrisch bedienbare rolluiken. In 2012 is de badkamer vernieuwd deze is geheel betegeld en voorzien van een douche met regendouche, ligbad, wandcloset, design radiator, wastafelmeubel met 2 kranen en spiegelkast met verlichting. In de badkamer zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. De ramen kunnen open zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Het rolluik houdt de zon buiten en is handmatig bedienbaar. Slaapkamer 2 is een ruime kamer met grote raampartij welke voorzien is van een rolluik, eveneens met handmatige bediening. Ook in deze kamer bieden de lage en hoge vaste schuifkastenwanden veel bergruimte.

    Buiten:
    Fraaie met 2 zijden aan het water gesitueerde tuin met diverse vaste planten, overkapping en een vlonder. In de tuin is een buitenkraan en -stopcontact aanwezig. De houten berging met elektra zorgt voor extra bergruimte en onder de overkapping kunt u heerlijk loungen of tafelen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stenen berging, hier is elektra aanwezig. De dakbedekking van de berging is in 2012 vernieuwd en de berging is in 2019 opnieuw gevoegd.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar 1981
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – grotendeels dubbele beglazing, met uitzondering van de beglazing in de entreehal/deur en in 1 klein raam in slaapkamer 2.
    – grotendeels kunststof kozijnen
    – dakbedekking woning in 2012 vernieuwd
    – verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Remeha Tzerra, geplaatst in 2017
    – 12 zonnepanelen (2019) dus lagere energierekening
    – zinken goten en HWA
    – energielabel C
    – oplevering ca. juni 2022, i.v.m. nieuwbouw

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    Aan water, In woonwijk

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers2 slaapkamers
    Bouwjaar
    1981
    Woonoppervlakte
    107 m2
    Ligging
    Aan water, In woonwijk
    Kamers3 kamers
    Inhoud
    371 m3
    Perceeloppervlakte
    202 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Van Beethovenlaan 40

    Capelle aan den IJssel

    Wonen in Capelle-'s Gravenland in een heerlijk lichte en goed onderhouden 4/5 kamer eengezinswoning met een op het zuiden gelegen achtertuin...

    Brucknerstraat 1

    Capelle aan den IJssel

    Zeer royale 2-onder-1 kapwoning op een perceel van 378 m2 eigen grond met aangebouwde garage, 2 dakkapellen, ruime zonnige tuin op het weste...

    Brucknerstraat 27

    Capelle aan den IJssel

    Mooie fijne brede achtertuin op het zonnige zuid-westen! In een rustige straat aan plantsoen met speeltuintje gesitueerde 2-onder-1 kapwon...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: