Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

    In een brede, kindvriendelijke straat in de gewilde, jonge woonwijk Nesselande, ligt deze goed onderhouden en fijne eengezinswoning op een perceel van 154 m2 eigen grond. Ideale ligging nabij voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer (bus en metro) uitvalswegen en op 5 minuten loopafstand van recreatiegebied Zevenhuizerplas. De woning is voorzien van stadsverwarming dus gasvrij en vanuit de bouw volledig geïsoleerd. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

    Indeling:
    Begane grond:
    Entree, hal met meterkast, trapopgang en praktische vaste kast. Geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje. Deur naar de royale living bestaande uit een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een aan de voorzijde gesitueerde keuken. De lichte keuken in L-opstelling met donker granieten blad is uitgerust met inbouwapparatuur: brede keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, carrouselkast en 1 1/2 spoelbak voor het raam. De gezellige woonkamer is tijdens de bouw vergroot middels een uitbouw. Op de vloer ligt een lamel parketvloer met een toplaag van hout (Maple Leaf).

    1e Verdieping:
    Overloop met vaste kast en toegang tot de vertrekken; slaap-/werkkamer (afm. circa 3.00 x 2.60) aan de voorzijde met openslaande deuren en een frans balkon. Geheel met witte wand- en bruine vloertegels betegelde badkamer met een aparte douchecabine van gehard glas, ligbad, design radiator, wastafelmeubel en spiegel. Separate toiletruimte eveneens in lichte kleurstelling met fonteintje. De royale hoofdslaapkamer (afm. circa 5.20 x 4.40) ligt over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning. Dit waren 2 slaapkamers en het is op een eenvoudige manier mogelijk de kamer weer op te splitsen naar de oorspronkelijke situatie. Op deze verdieping liggen massief grenen vloerdelen welke drempelloos zijn doorgelegd.

    2e Verdieping:
    Middels vaste open trap bereikbare overloop met vaste kast met daarin de mechanische ventilatie unit. 2 Ruime slaapkamers (afm. 3.00 x 2.60 en 3.00 x 3.40) en een praktische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar het terras over de gehele breedte van de woning. Desgewenst kan het dakterras gebruikt worden voor het vergroten van de slaapkamers en eventueel een extra badkamer. Op deze verdieping liggen dezelfde grenen vloerdelen als op de 1e verdieping.

    Buiten:
    Op het noorden gelegen achtertuin met fraaie vaste beplanting waaronder een leipeer. Er is een achterom aanwezig en een houten berging met elektra. De zonnige voortuin (zuiden) is ingericht als mini voedselbos, hier staan diverse soorten kruiden en planten: druif, kiwi, abrikoos, framboos, kruisbes, rode bes, blauwe bes, kiwi bes en een pruimenboom. Dit is een klein ecosysteem en hier maken bijen, vlinders en vogels dankbaar gebruik van!

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 2004
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – geheel dubbele beglazing
    – verwarming en warm water middels stadsverwarming
    – mechanische ventilatie: unit vernieuwd en de kanalen gereinigd in maart 2022
    – schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020
    – volledig eigen grond situatie
    – energielabel A
    – oplevering in overleg, indicatie eind oktober/begin november 2022

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusVerkocht onder voorbehoud Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    2004
    Woonoppervlakte
    127 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    390 m3
    Perceeloppervlakte
    154 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Laan van Avant-Garde 96

    Rotterdam

    Prachtige woning waar u zo in kunt! Keurig onderhouden, modern en strak ingerichte eengezinswoning met 11 meter diepe achtertuin gelegen o...

    Brandingdijk 152

    Rotterdam

    Royaal (95 m2) 3-kamer appartement op de 1e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex aan de rand van Nesselande met eigen afgeslot...

    Marius Richtersstraat 68

    Rotterdam

    Nabij het Rietveldpark en het strand gesitueerde 6 kamer eengezinswoning met houten berging, 12 zonnepanelen en een zonnige achtertuin op he...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: