Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Rotterdam – Wout van Heusdensingel 55

€ 425.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

In een brede straat met aan 1 zijde bebouwing in de gewilde jonge woonwijk Nesselande ligt deze keurig onderhouden 5 kamer eengezinswoning met houten berging op een perceel van 154 m2 eigen grond. De woning heeft een ideale rustige ligging maar toch nabij voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
entree, hal met antraciet kleurige vloertegels, trapopgang en praktische trapkast, met witte wandtegels en grijze vloertegels betegelde toiletruimte met fonteintje, middels deur met glas inzet is de ruime living afm. ca. 44m2 met fraaie eiken lamel parketvloer bereikbaar bestaande uit een tuingerichte uitgebouwde woonkamer en een aan 2 zijden recht opgestelde keuken aan de voorzijde van de woning. De gezellige woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De witte keuken met dik donker aanrechtblad wat een stoere uitstraling geeft is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: brede inductiekookplaat, brede RVS afzuigkap, oven, hoge druk stoom oven, koel-/ vriescombinatie en een Quooker die voor direct kokend water zorgt.

1e Verdieping:
overloop, slaapkamer afm. ca. 7m2 aan de voorzijde met Frans balkon, geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, spiegelkast, zwarte vloertegels en witte wandtegels. Separate toiletruimte met fonteintje. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, deze ruime kamer meet ca. 22m2. Op deze verdieping ligt op de natte ruimten na een moderne lichtgrijze gietvloer welke drempelloos doorloopt.

2e Verdieping:
ruime overloop met raam dat voor extra lichtinval zorgt, er is een op maat gemaakte kast met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de mechanische ventilatie unit. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12m2 groot en heeft vrij uitzicht. De 4e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, deze kamer meet eveneens ca. 12m2. Zeer fraaie in juli 2019 gerealiseerde moderne 2e badkamer met wastafelmeubel met 2 spoelbakken, spiegel met led verlichting, douche en een raam dat open kan zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. In het glad gestuukte plafond zijn led spots aangebracht. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een licht eiken drempelloos doorlopende lamel parketvloer.

Buiten:
De op het zuiden gelegen voortuin heeft door de beukenhaag veel privacy en de fraaie leiplatanen werken als natuurlijke parasol. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een gezellige sfeer door het gebruik van grind en de fraaie beplanting. De tuin ligt op het noorden en hier is een buitenkraan, achterom en een houten berging met elektra aanwezig.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 2003
– vanuit de bouw voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
– geheel dubbele beglazing
– verwarming en warm water middels stadsverwarming
– volledig eigen grond situatie
– glad gestuukte plafonds
– beide trappen zijn bekleed
– voldoende gratis parkeergelegenheid nabij de woning
– ideale ligging nabij scholen, kinderopvang, winkels, recreatievoorzieningen, openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen
– energielabel A
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
In woonwijk

Kenmerken

StatusVerkocht Slaapkamers4 slaapkamers
Bouwjaar
2003
Woonoppervlakte
141 m2
Ligging
In woonwijk
Kamers5 kamers
Inhoud
425 m3
Perceeloppervlakte
154 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Vilmos Huszarstraat 20

Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Wout van Heusdensingel 97

Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Gerrit Rietveldstraat 7

Rotterdam

Deze goed onderhouden 6 kamer twee-onder-één kap woning ligt in een gewilde woonwijk nabij Zevenhuizerplas, boulevard, winkels en openbaar...

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: