Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

    Ruime 2-onder-1 kapwoning met moderne keuken en badkamer. Grote garage welke binnendoor bereikbaar is en eigen parkeerplaats in voortuin. De woning ligt op 199 m2 grond. De erfpachtverplichting (canon) is afgekocht t/m 2085.

    Indeling:
    Begane grond:
    Entree/hal, meterkast, toilet met wandcloset, fonteintje, brede wandtegel en antracietkleurige plavuizen vloer. Royale meandervormige woonkamer met strakke stucwanden, trapkast, convectorput, moderne essenkleurige laminaat vloer en schuifpui naar achtertuin van ca. 8.50 x 7.50 meter.

    Via de woonkamer bereik je de 1/2 open keuken in l-opstelling met inbouw koel / vriescombinatie, elektrische oven, vaatwasmachine (2021), inductie kookplaat (2020), rvs afzuigkap en granieten blad. De keuken is achter de garage gesitueerd en heeft een eigen toegang tot de garage welke aan de voorzijde bereikbaar is middel een overheaddeur met loopdeur. De garage heeft een aansluiting voor wasmachine en/droger.

    1e Verdieping:
    Overloop met zijraam, 3 royale slaapkamers. Aan voorzijde gesitueerde moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset, brede wandtegel en antracietkleurige plavuizen vloer.

    2e Verdieping:
    Zeer grote zolderkamer met zijraam en kunststof Velux dakraam. Deze zolderkamer heeft veel potentie om hier 2 grote slaapkamers te realiseren.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar 1987
    – Geheel voorzien van dubbele beglazing
    – Energielabel C
    – Begane grond, 1e en 2e verdieping grotendeels voorzien van “Essen” laminaatvloeren
    – Nieuwe schutting aan achterzijde
    – Begane grond voorzien van strakke stucwanden, 1e verdieping van strak gesausde neutrale wanden
    – Buitenkraantje in achtertuin
    – Moderne keuken en sanitair
    – Royale achtertuin van 64 m2
    – Erfpachtverplichting (canon) is tot 2085 afgekocht (de gehele looptijd)
    – CV en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
    – Gesitueerd in kindvriendelijk woonwijk nabij alle voorzieningen zoals o.a. winkelcentrum, zwembad, openbaar vervoer (metro en bus) en diverse scholen
    – De wijk “Zevenkamp” grenst aan het fraaie recreatie / natuurgebied “Zevenhuizerplas”/ “Rottemeren” en heeft uitstekende uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag
    – Oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusVerkocht onder voorbehoud Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1987
    Woonoppervlakte
    158 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    614 m3
    Perceeloppervlakte
    199 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Roer 321- 323

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Amer 15

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Fluitekruid 106

    Rotterdam

    Mooie, verbouwde en gerenoveerde drive-in woning met garage. Goed onderhouden drive-in woning met zonnige achtertuin op het zuidwesten, ho...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: