Omschrijving

In rustig groen wijkje gesitueerde, modern ingerichte eengezinswoning met leuke patiotuin op 129 m2 afgekochte erfpacht grond.

Mooi verzorgd woonhuis met grote slaapkamers.

Indeling:
Begane grond:
Entree, toilet met wandcloset, fonteintje, brede lichte wandtegel, antracietkleurige plavuizen vloer en verlaagd plafond met inbouwspots. Vanaf de royale tussenhal is de moderne aan de voorzijde gesitueerde keuken bereikbaar. De keuken heeft een moderne strakke uitstraling en is voorzien van keramische kookplaat, koelkast, diepvriezer, carrouselkast, vaatwasmachine, r.v.s. afzuigkap met directe afvoer naar buiten en is afgewerkt met een strakke metrotegel. Hal en keuken zijn voorzien van een moderne plavuizen vloer.

Via dezelfde hal is de lichte en gezellige woonkamer bereikbaar met zicht op de patiotuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft strak afgewerkte wanden.

Vanuit de ruime inpandige berging is de patiotuin met houten berging bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop en 3 verrassende ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaat vloer, waarvan 1 met vaste kastenwand. De badkamer is modern uitgevoerd in een antracietkleur en bestaat uit een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een wandcloset. Verder is hij afgewerkt met een brede wandtegel, een plavuizen vloer en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1982
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– Erfpacht afgekocht tot einde looptijd (31-12-2054)
– Mooi verzorgde woning met relatief grote slaapkamers
– Voorzien van patiotuin
– Grotendeels voorzien van laminaat vloeren
– Gasloze woning; CV en Warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
– Energielabel B
– Gesitueerd in groene woonwijk, nabij alle voorzieningen w.o. openbaar vervoer (metro en bus) en uitvalswegen richting Rotterdam. Utrecht en Den Haag
– Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen

In woonwijk