Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Rotterdam – Van Heukelomstraat 285

€ 350.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Goed onderhouden en modern 4 kamer appartement (ca. 88m²) op de 2e verdieping met een lift en eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein. Het kleinschalige appartementencomplex is gunstig gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk ‘Het Lage Land’. In de buurt vind je een groot aanbod aan voorzieningen; winkelcentrum Het Lage Land, op loopafstand van winkelcentrum Alexandrium, openbaar vervoer en er zijn volop sport- en recreatiemogelijkheden in en om het Prinsenpark en het Kralingse Bos.

    Indeling
    Begane grond:
    Centrale afgesloten entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen, algemene fietsenberging, liften en toegang tot de parkeerplaatsen.

    2e verdieping:
    Brede galerij met ruimte voor een bankje voor de deur; ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon. Entree: Je komt binnen in de hal met garderobe en de meterkast. Aan de linkerzijde is een werk-/studeerkamer met deur naar een vaste bergkast. Deze praktische kast is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-combiketel en de WTW (warmte terug win) installatie. Rechts van de hal is een ruime slaapkamer. De toiletruimte is wit/grijs betegeld en voorzien van een fonteintje. Vervolgens is er aan de linkerzijde een moderne ruime badkamer met inloopdouche, dubbelwastafelmeubel met brede spiegel en losse wandkast. Aan de voorzijde is een tweede ruime slaapkamer gelegen en deze heeft een deur naar het balkon. Deze kamer is eventueel en op een eenvoudige wijze bij de woonkamer te betrekken. De woonkamer heeft een goede lichtinval door de grote raampartij en de deur naar het balkon. Er is een open keuken in L-opstelling uitgevoerd in wit hoogglans en voorzien van inbouwapparatuur (4 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, oven en magnetron).

    Het balkon heeft een fijn formaat van ca. 9m², is op het westen gelegen en bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als de woonkamer. Hier is het heerlijk vertoeven in de middag- en avondzon.

    De woning is voorzien van een laminaatvloer en strakke wandafwerking.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar 2006
    – eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein
    – geheel voorzien van dubbele beglazing
    – complex is gelegen op erfpacht welke is afgekocht t/m 07-09-2055 (einddatum recht 07-09-2104)
    – VvE bijdrage € 164,61 per maand
    – jaarlijkse aanpassing VvE-bijdrage voorbehouden
    – verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2019) en warmte terug win installatie.
    – energielabel A

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers2 slaapkamers
    Bouwjaar
    2006
    Woonoppervlakte
    88 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers4 kamers
    Inhoud
    280 m3
    Perceeloppervlakte
    0 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Rinze Koopmansstraat 109

    Rotterdam

    Instapklare appartement voor starters, jonge gezinnen en ouderen. Mooi op de 7e verdieping gesitueerd top-appartement met een geweldige li...

    Van der Vlugtstraat 8

    Rotterdam

    Keurig modern ingerichte eengezinswoning met diepe achtertuin op het zuidwesten en sfeervolle overkapping waar u optimaal kunt genieten van...

    Valenciadreef 44

    Rotterdam

    Deze geweldige 4kamer maisonnette op de 1ste en 2de verdieping met dakterras is keurig onderhouden en verzorgd; bij binnenkomst word je verr...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: