Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Een fijne plek om prettig te wonen en te leven in de gewilde wijk Het Lage Land!
    U loopt zo naar de winkels en op de hoek van de straat stapt u op de bus.

    Zeer centraal gelegen goed onderhouden 3 (voorheen 4) kamer appartement op de 3e etage van een kleinschalig appartementencomplex met zonnig balkon op het zuiden en eigen parkeerplaats met opslagbox in de afgesloten parkeergarage.

    De gemoedelijke kindvriendelijke wijk is zeer groen en ruim opgezet. Scholen, recreatiemogelijkheden, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich op loopafstand. Op vrijdag kunt u gezellig de markt afstruinen in het winkelcentrum LageLand. Als u even de fiets pakt bent u in 10 minuten bij winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Center’ of in een kwartier in het centrum van Rotterdam. De wijk straalt rust en vriendelijkheid uit en heeft veel groene open ruimtes. Behoefte aan een lekkere wandeling? Dat kan in het om de hoek gelegen Prinsenpark of in het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas. De ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen).

    Het Lage land ligt zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Met de Metro naar Rotterdam centrum duurt 15 minuten. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik.

    Indeling:
    Begane grond:
    centrale afgesloten entree met bellentableau met videofoon en brievenbussen, lift en trappenhuis.

    3e Verdieping:
    entree, hal, designradiator met geïntegreerde spiegel, royale in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset, spiegel en fonteintje; meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de royale hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer, beide voorzien van fraaie draai-/kiepramen. In de hal bevindt zich een praktische bergruimte met CV-ketel (Intergas HRE 2019), warmteterugwininstallatie, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en daarnaast een tweede ruime bergkast met elektriciteit en verlichting. De comfortabele living is vergroot door de derde slaapkamer bij de woonkamer te betrekken. Het zonnige op het zuiden gelegen terras (afm. ca. 9m2) is via een openslaande deur bereikbaar en heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Het woonkamerraam is voorzien van een elektrisch bedienbare screen. De luxe open Siematic keuken heeft extra daglicht toetreding door een praktisch bovenraam naar de slaapkamer. De keuken heeft een L-opstelling en is uitgevoerd in gebroken wit met hoogglans kasten en lades en een robuust granieten aanrechtblad. Er zijn 6 hoge bovenkasten, een carrouselkast, diverse lades en overwegend Siemens inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, vriezer met 4 lades, vaatwasmachine, combi-oven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een spoelbak. De ruime, in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een breed wastafelmeubel met een grote spiegel en verlichting, inloopdouche met regendouche en handdouche, designradiator en glazen douchewand.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 2006
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – zonnig op het zuiden gelegen terras
    – schilderwerk buitenzijde 2020/2021
    – eigen parkeerplaats, inclusief een opslagbox, in de ondergelegen parkeergarage die met lift bereikbaar is
    – videofoon installatie met deuropener
    – geheel voorzien van dubbele beglazing
    – verwarming en warm water middels CV-combiketel Intergas HRE (2019)
    – VvE bijdrage ca. € 151,– per maand
    – jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
    – het complex is gelegen op erfpacht grond, canon afgekocht t/m 24-08-2055 (einddatum recht 18-08-2104)
    – ideale ligging nabij winkels, openbaar vervoer (bus, metro, trein) en uitvalswegen
    – energielabel A (voorlopig)
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers2 slaapkamers
    Bouwjaar
    2006
    Woonoppervlakte
    99 m2
    Ligging
    In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging
    Kamers4 kamers
    Inhoud
    321 m3
    Perceeloppervlakte
    0 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Vasaristraat 104

    Rotterdam

    Een heerlijke eigen plek met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Geniet optimaal van dit leuke centraal gelegen 3-kamer appartement...

    Hanrathstraat 79

    Rotterdam

    Gelegen in gewilde woonwijk nabij Kralingsebos, keurig onderhouden en modern ingericht 3 kamer appartement op de 2e woonlaag met balkon op h...

    Den Uylsingel 129

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: