Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Met je handdoek en slippers zo vanaf je voordeur naar het strand! Hofje uit en u staat direct op de boulevard van de “Zevenhuizerplas”.

    Om de hoek van de boulevard en het Nessestrand gesitueerd speels splitlevel herenhuis met tuin en garage op 169 m2 eigen grond.

    Indeling:
    Entree/hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Verder afgewerkt met een lichte wandtegel, mozaïektegel en plavuizen vloer.
    Via de hal bereikt u via een 6 treden trapje de garage die beneden het maaiveld ligt. De garage is vanaf buiten bereikbaar middels een overheaddeur welke elektrisch bedienbaar is en die voorzien is van een loopdeur.
    Via dezelfde hal is de mooie lichte woonkamer met grote raampartijen bereikbaar, waarvan de hoge plafonds een “eyecatcher” zijn.
    Via 2 openslaande terrasdeuren is de ca 9,50 meter diepe achtertuin bereikbaar. Achterin bevindt zich een houten berging van 2.12×1.97.
    Via een trap is de een halve verdieping hoger gelegen woonkeuken bereikbaar welke een mooi zicht heeft op de boulevard van de Zevenhuizerplas. De royale woonkeuken heeft een keukenopstelling in 2 gedeeltes, heeft een moderne neutrale uitstraling en is voorzien van een inbouw koel/vriescombinatie, een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een combimagnetron/oven, een elektrische oven en een vaatwasmachine. Verder is hij voorzien van een fraai composiet blad en een glazen achterwand. Ook de keuken is voorzien van een plavuizen vloer.

    1e verd.:
    Overloop, wasruimte, separaat 2e toilet met wandcloset, fonteintje, brede wandtegel, mozaiektegel en plavuizen vloer, 2 achterslaapkamers, 1 voorslaapkamer en badkamer met ligbad, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche met 2 douches, brede lichte wandtegel, mozaiektegel, designradiator en plavuizen vloer.
    Aan de voorzijde is de master bedroom gesitueerd welke een optimaal zicht heeft richting de Zevenhuizerplas en voorzien van een mooi breed balkon met optimale middag- en avondzon.

    2e verd.:
    Overloop met deur naar groot dakterras voor een strandbeleving en een aan de achterzijde gesitueerde 4e slaapkamer met schuifkastenwand, spachtelputzwanden en lichte laminaatvloer.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar 2008
    – Dak-, muur- en vloerisolatie
    – Geheel voorzien van dubbele beglazing
    – Volledig eigen grond situatie
    – Speelse indeling door het splitlevel gedeelte van de garage, woonkamer en woonkeuken
    – Woonkamer en keuken voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming
    – Garage in de onderbouw
    – CV en warmwatervoorziening wordt voorzien door duurzame stadsverwarming
    – Gesitueerd in kleinschalig hofje
    – Gunstig gelegen nabij winkelcentrum “Boulevard Nesselande”, strand en boulevard van de Zevenhuizerplas, openbaar vervoer (metro en bus)
    – Recreatie natuurgebied “Zevenhuizerplas/Rottemeren” en het fraaie polderlandschap van de Eendragtspolder ligt in de onmiddellijke nabijheid
    – Oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk, Vrij uitzicht

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    2008
    Woonoppervlakte
    152 m2
    Ligging
    In woonwijk, Vrij uitzicht
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    677 m3
    Perceeloppervlakte
    169 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Korfoepad 175

    Rotterdam

    Na je werk pootjebaden aan het strand, autovrij wonen aan een mooi park en ook in de zomer altijd een parkeerplek voor je auto. Nabij het...

    Kretalaan 96

    Rotterdam

    Wat een locatie! Uniek uitzicht op pleziervaart en polderlandschap. Strand en boulevard om de hoek en recreatie-/natuurgebied “Rottemere...

    Kretalaan 116

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: